鲁达 1、买二手房过户费多少钱
买二手房过户费指的是购房者在购买二手房时需要支付的过户手续费用，这个费用会由卖房方和购房方各自承担一部分。
具体来说，买二手房需要支付的过户费包括以下几个方面：
购房者需要支付房屋买卖合同公证费。按照有关规定，房屋买卖合同需要由公证机关进行公证。公证费用的具体数额根据房屋交易金额而定，通常为每万元2.5元至3元左右。
买方需要支付房屋权属过户费。这个费用包括契税、工本费、印花税等。具体而言，契税是按照房屋最终交易价格的1%至3%不等的比例计算的，工本费为每份50元至100元不等的固定费用，印花税则根据房款金额的0.05%计算。
第三，如果要办理按揭贷款，购房者还需要支付银行办理按揭手续的相关费用，如评估费、手续费、保险费等。这些费用根据银行和贷款金额不同有所差异。
买方还需要支付中介费。如果购房者通过中介公司购买二手房，还需要支付中介服务费用。中介服务费一般为成交价的1%-3%不等，而具体费用则根据中介公司的规定和买卖双方的协商而定。
买二手房过户费用的数额与房屋交易价格、贷款金额、中介服务费用等因素都有关系。因此，在购买二手房时，除了关注房屋本身的情况外，还需要充分了解过户费用的相关规定和情况，以避免出现意外情况。
2、买二手房过户费多少钱现在2022年
在2022年，买二手房需要支付的过户费用是由各地房屋管理部门制定的，因此在不同的城市和地区，费用也会有所不同。一般来说，过户费用的计算是基于房屋的成交价值以及交易的方式所确定的。
在中国大陆的一些主要城市，如北京、上海、广州、深圳等地，买卖双方需要支付的过户费用是都包含在房屋交易费用中的。这些费用通常包括产权调换费、土地使用费、印花税、契税等，根据不同的性质和计算方式，这些费用合起来通常在房屋成交价格的2%-7%之间。
在其他一些二线或三线城市，过户费用相对北京、上海等一线城市要低一些，通常在1%-2%之间。但是在某些特定的情况下，如购买的房屋为限价房、公积金房等受政策限制的房产，过户费用可能会有所不同。
需要注意的是，除了过户费用，买二手房还需要承担一些其他的费用，如物业费、水电费等。对于一些旧房子，还需要额外承担一定的维修费用。
买二手房的过户费用是由当地的房屋管理部门制定的，并且在不同的时间和地区都可能会有所不同。因此，在购买二手房之前，买家需要了解当地需要支付的具体费用，以便可以做好预算计划。