鲁达 番禺 | 星河湾半岛
星河湾板块及江对岸的星河湾半岛，时代外滩是番禺北部江景豪宅区域，由星河湾集团和时代地产集团在珠江三支香水道两岸打造而成。番禺，常被戏称为广州天河的睡城，所以大家首选是地铁沿线，同事或朋友问起回哪里，都会说回哪个地铁站，而住星河湾的人说我回星河湾，大家也就秒懂了。
1、星河湾半岛
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拉嗦嘎啦啦嗦嘎啦啦啦嗦嘎：我老板住在这里面，据说有500平。不过他日常还是在单位旁边租了一个房子方便工作，偶尔才回去。
siwakia：这个盘在地产自媒体的争议蛮大，个人认为半岛内居住环境一流，外部环境的改善对其价值有较大的提升，至于说交通，到琶洲15分钟、珠江新城、国际金融城20分钟车程，可以接受范围内，短板确实是学位。
Skywalker-Sin：随着沙溪改造（沙溪塑料城一用地已经在建学校），地铁18号线开通，沙溪桥扩建，我觉得能加点分，8分，但我买不起。
RY-C2021：这种盘… 不需要打分啊 喜欢的人自然喜欢 不喜欢的人（当然也是因为买不起）…忽略掉 哈哈。
Chengweiwen：我2O05年买的四期星座园，当时6700，现在4万5不到。升值空间不理想，就是在番禺，交通不便，有一个执信小学。当时本来是买觊旋新世界的，1万1千一方，后来朋友叫我买星河湾四期，话装修标准35OO一方，的确好靓，园林也好，所以买了。现在凯旋新世界15万一方，当时同样的钱，现在多了7OO万，后悔死了。09年我在汇景新城买了套世家，当时1万6千多一方，现在都9万3千一方。升值空间好很多。
law霸还是jason：挺豪的，地段暂时就普普通通啦，每年下大雨都会水淹。。。。不过沙溪改造有加分。猪城涨价前这里我觉得8分吧，不过现在猪城涨上天之后，这里突然就有性价比了，8.5。
影子护卫者：6.5分，地段一般，周边配套太差，外立面老气。 小区园林确实不错，又是临江景观不错，这个值得称赞。
Sam4560：里面1号园到4号囩地下停车场就沒有低于四十万的车，房子都是一梯一户的，旁边海恰花园比较平民化一点，他对面6号园，盛荟园，里面全是五十万以上的车。
天蓝蓝998：18号线通了以后就方便多了，沙溪地铁站，去琶洲和珠江新城都很方便。
石乐志637：近郊豪宅盘，环境一流，金融属性跟珠城、琶洲、奶厂比差点,稀缺性不如大学城，综合给7分。
2、时代外滩
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Kirishima丶：8 马上要开地铁沙溪站了吧。
乡村的木槿花：开盘时处在房价下行期，1.7万带豪装。
LIANGTIENG：评分准确，18号线开通后未来可期。期待老邝做一期洛溪的南天名苑。
犯罪心理速写：小区空间太小，乱糟糟，建筑质量感觉也一般般。
恢复主题：论环境比不过对面的珊瑚湾畔，论视野更是被珊瑚天峰碾压。
GZ小杨先生：9000是隔壁的珠江花园，时代开盘16000左右，珊瑚天峰开盘11000左右。
3、星河湾
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醇风景：就是交通和出了花园后外面的环境一般般。
小孟不过是个称呼：这样看星河湾最新一期跟星河湾半岛差不多呀，价格差好远。
Policy-Warning：星河湾感觉什么都有又感觉什么都缺，浑身不得劲，前阵子看新闻听说楼巴也有一些要取消了。
云山路远：我给8.5分，商业配套是硬伤，没地铁是小伤，要地铁的必然不会选星河湾。
Jie000001：7.5分，住星河湾的当然不怎么在乎地铁，都是开车出行。适合改善家庭并不是刚需的选择。番禺很多房子都存在双证问题。
Maxpan_gz：星河湾可比牛奶厂科学城强多了。当年市区很多地方卖5000，星河湾就卖7000~8000，售价不比南国花园便宜。
总结
番禺宜居舒适度是毋庸置疑的，豪宅的设计及品质，稀缺的江景资源，都让星河湾板块保持持续的活跃度。但从这期的某博，今日头条互动讨论可以看出，番禺的关注度整体仍然不及天河，黄埔，Old Money已经关上门独享快乐，也很少参与到其中的讨论。番禺豪宅自住是没有问题的，这个板块的刚需上车就不太方便，投资角度也不建议，整体涨幅跟不上大盘。