鲁达 1、一般商品房层高多少
一般商品房层高多少？这是许多购房者非常关心的问题。事实上，商品房层高标准不同，但大多集中在6层到30层不等。
在城市开发商为了提高土地利用效率和经济效益，选择了多层次建设的情况下，商品房层高一般都会在20层以上，尤其是一线城市。而在低层商品房中，层数一般在6层到10层之间。
当然，商品房的层数在很大程度上取决于多种因素，如地段、用途、市场需求、建筑技术等。比如，商用、办公楼等特定用途的商品房，往往层数更高，如CBD地段的写字楼往往达到30层甚至更高。
房屋的楼层高度也受到地区性法规的限制。例如，北京市规定了商品房建筑高度上限，并且根据土地性质和所在区位，规定了不同的高度和层数限制。其他城市也有类似的规划和限制。
购房者选择购买的商品房，不仅要参考楼层数，还需考虑到房屋质量、地段环境、交通及生活设施等多个方面，综合考虑才能做出最佳决策。
2、商品房层高多少米是国家规定的
商品房层高多少米是国家规定的
商品房层高是指建筑物的每个楼层的净高度，也就是楼板下面到楼板上面的距离。层高的高低直接影响着房屋的采光、通风、舒适性和安全性等方面。那么，商品房层高多少米是国家规定的呢？
根据《建筑设计规范》的规定，居住建筑的层高一般应不小于2.8m，商业建筑一般不低于3m。但具体楼层的净高度，应根据建筑物的类型、用途、地理位置等因素来定，也可以根据实际需求作出相应的调整。
此外，在城市规划、土地使用等方面一般也会对层高进行规定。比如一些地方为了保护城市形象和历史文化，对高层建筑的层高有着严格要求，一般不超过规定标准。
需要注意的是，在实际施工中，因为业主的需求或设计师的设计需求，层高也会存在一定的变化。但是这些变化必须要在保证建筑安全和符合规范的基础上进行。
商品房层高是由国家建筑规范和城市规划来规定的，不同的用途和地理位置也会对其产生影响。在实际建设施工中，需要根据规范和实际情况进行设计，达到舒适、安全、美观的要求。