鲁达 日前，合肥发布一系列创新探索住房租赁试点措施，其中规定个人出租自有住房3年内按综合征收率0%征收，3年后按综合征收率1%征收，这将有效避免房东将税费转嫁给租客。前不久，该市为符合条件的新落户大学生发放租房补贴，此次系列租房政策是“升级版”租客优惠，并被誉为“全国最优惠住房租赁税费政策”。在政府部门减税降费惠及租房者的同时，58同城以多元化智能工具提升用户租房体验，为租客再添福利。
合肥租赁房源需求相对较高，政府推出多项租房优惠政策
据58同城、安居客《长三角城市群楼市报告》显示，今年1-6月，合肥80%以上的租赁房源集中在110平方米以下，其中，50平方米以下的租赁房源最多，一居室占比接近40%。合肥租赁房源价格集中在1000-2000元，其中，1500-2000元房源占比最高。从供需关系来看，合肥租赁房源需求较高，而供给则相对不足。
为了满足居民的租房需求，合肥陆续出台租房优惠政策。在此次租房政策中，合肥除了对个人出租自有住房进行减税外，还将在供给不足的区域适量新建租赁住房，解决新市民住房需求。同时，将符合个税改革相关条件的个人住房租金支出，纳入个人所得税专项附加扣除项目。值得一提的是，合肥还将监管平台与58同城等主流网络房源发布平台的房源进行对接，便于用户查询验证，进一步保证租赁房源真实有效。
58同城推出智能化租房工具，带来便捷高效租房福利
作为国内领先的房产信息服务平台，58同城推出直播看房、在线签合同等一系列智能化租房工具，为用户带来快捷便利的租房体验。
为了解决租客四处奔波看房、看房不够细致等痛点，58同城运用领先技术推出直播看房，使客厅、卧室、厨房、卫生间等格局动态呈现，让用户更为直观、清晰地感受房源全貌。“直播看房”还采取视频互动方式帮助租客与房东进行线上实时交流，有效节约过去耗费在看房路上和反复沟通中的时间。不仅如此，58同城直播看房较好地解决了直播过程中的卡顿、中断等现象，让租客不间断看房，辅助高效作出租房决策。
围绕租客关心的租房权益问题，58同城依托在线签合同功能为用户提供全程缔约指导，在标准合同基础上协商添加补充条款，并永久保存电子合同，防止合同遗失和毁损。此外，在线签合同还为58同城用户带来租房配套保障，租客在约定租期内，如果遇到归因于出租人的租金真实上涨，或逾期入住及提前解约，平台将补偿租客租金差价或未能实际租住期间差价。同时，使用“在线签合同”的用户还可获得租客财产保、租客意外保等保障，进一步降低财产损失风险。
58同城智能化租房工具节约了用户的时间成本，提高了租房过程的品质和效率。相信秉持“用户第一”的理念，58同城将根据市场变化、结合用户需求，研发开创更多智能化租房产品，为广大用户带来简单美好的租房安居体验。