鲁达 继上次土拍已时过半月，这次同样没让大家失望，两宗元通社区共计约130亩地，成功被拍，分别由宏辰和九洲集团竞得！
一、357号地块由九洲集团成功竞得！
地块位置：科创园区元通社区
地块面积：47150.30平方米（70.73亩）
地块规划用地性质：二类城镇住宅用地
容积率：≤2.4且≥1.0
建筑密度：≤24%
建筑高度：≤60米
使用年限：居住70年、幼儿园50年（自交地之日起计）
拍卖起叫价：43339.0471（万元）
成交总价：62400.00万元
成交楼面地价：5514.28元/㎡
溢价率：44%
九洲集团旁的地块于9月进行拍卖，同样由九洲集团于9月中旬竞得，面积61.18亩，成交楼面价：5710.27元/㎡，这样看来，两宗地块面积共计130亩，园艺山又将诞生超百亩高品质大盘！
二、358号地块由宏辰集团成功竞得！
地块位置：科创园区元通社区
地块面积：40312.44平方米（60.47亩）
地块规划用地性质：二类城镇住宅用地
容积率：≤2.4且≥1.0
建筑密度：≤24%
建筑高度：≤60米
使用年限：居住70年（自交地之日起计）
拍卖起叫价：41424.7379（万元）
成交总价：58000.00万元
成交楼面地价：5994.84元/㎡
溢价率：40%
两宗地的地理位置不用多说，配套齐全，位置优越，过街就是科技城人才公园，各大房企争相举牌也是预料之中，最终由宏辰与九洲集团纷纷拿下，两个房企都是绵阳本地实力知名品牌开发商，从源头上让购房者们放心。
是不是觉得本次拍卖楼面价温柔了许多？没错，今年7月，园艺山创业大道地块天花板超7000元/㎡至今未破，价格得到控制是大家都愿意看到的，原因在于政策的调控、房贷利率收紧再放松，购房市场热度降低，终将指向一点：房子是拿来住的！提升人民生活质量，让大家都买的起才是最终目的。
再来看看为何科技城新区火热度居高不下，科创园区自9月中旬动作频频：招商引资，集中土地推介会、亿级重大项目开工、高科技项目入驻、土地重新规划等等，传递给大家的信息就是，着力打造新城市名片，成渝绵经济圈正在加快建设步伐，而科技城新区就是发展领头者，房企当然不会错过这样好机会。
有购房计划的你机会也来了，选择范围将越来越大，对象也越来越多，不要担心看花眼，总有一款适合你！实在不知道，加入我们购房群，带你分析利和弊。
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文章来源:乐居买房
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