鲁达 本报讯(记者梁永明)记者从市房管部门了解到，上半年，我市中心城区(含湘东区)商品房成交面积45.15万平方米，同比增长96.61%；商品房成交金额22.32亿元，同比增长89.88%；销售套数4358套，同比增长108.02%，房地产市场整体呈回暖态势。
今年以来，我市在落实国务院出台的系列利好房地产业政策的同时，出台了“首套房贷款额度由35万提高到45万”，“个人商业贷款可转为公积金贷款”，“个人账户余额按年度直接用于归还贷款”，“放宽住房公积金支付房租的条件”等刺激政策。1-6月份，全市商品房成交面积66.09万平方米,同比增长49.76%；成交金额29.66亿元，同比增长53.92%；销售套数6081套，同比增长50.15%；商品房成交均价4488.10元/平方米，同比增长2.76%；其中住宅均价3946.87元/平方米，同比增长3.20%。
受营业税优惠政策“5年改2年”的影响，中心城区二手房交易量有所回升。1-6月份，全市二手房成交面积20.52万平方米，成交金额5.65亿元，成交套数1695套；二手房成交均价2752.16元/平方米，同比增长10.15%。其中中心城区二手房成交面积16.14万平方米，同比增长15.21%；成交金额4.91亿元，同比增长21.29%；成交套数1407套，同比增长2.48%；二手房成交均价3039.82元/平方米，同比增长5.28%。
房地产市场回暖态势，增强了房地产开发商投资信心。今年上半年，全市共完成房地产开发投资20.31亿元，同比增长16.87%；商品房施工面积453.64万平方米，同比增长60.42%，其中新开工面积119.87万平方米，同比增长96.67%，竣工面积29.84万平方米，同比增长79.44%。