您的位置 首页 > 装修房产

【颍上房价】抄底机会!阜阳五县114个小区房价曝光,最高直降1187元/㎡

阜阳五县二手房全降!

阜阳114个小区,58个下跌,

太和某小区直降1183元/㎡!

2019县城二手房下降成定局!

一、阜阳五县二手房全跌!

颍上7311元/㎡领先五县!

如今阜阳五县的二手房,现在似乎不太景气,5个县城全在下跌,跌幅最高2.82%,然而五县房价领头者仍然是颍上,二手房均价7311元/㎡!

▼ 最新五县二手房价出炉!全在降

小编今天根据安居客数据统计,统计了五县的最新房价,目前全在下跌,详细信息请看下表:

根据表格信息可知,五县房价中,房价最高的是颍上县7311元/㎡,其次是界首县7023元/㎡,太和县6511元/㎡,阜南县6433元/㎡,最后是临泉县5900元/㎡。

在这次的二手房统计中,颍上、太和、临泉、界首、阜南等县城房价均在下跌,其中,环比上月,临泉县下跌幅度最大2.28%,下降了171元/㎡!

▼ 近半年二手房持续下跌

下图是阜阳近半年房价走势图,可以看出以下信息:

根据安居客二手房数据显示:阜阳6月二手房均价 8183 元/m²,阜阳5月二手房均价 8167 元/m²,环比上月上涨 0.20%,同比去年同期下跌 10.75%,上图房价走势,可以看出阜阳近半年以来,二手房持续走低,6月略有抬头之势。

安居客数据显示:阜阳二手房挂牌数量增多,成交量不太理想!主要原因手新房影响较大,新房房价远低于周边二手房房价,面对生活压力,更多置业者选择新房!

二、阜阳114个小区,58个下跌,

太和某小区直降1183元/㎡!

据小编统计,阜阳114个小区中,超5成小区房价在下跌,更为吃惊的是太和某小区直降1183元/㎡!

▼ 颍上6月7311元/㎡,超6成小区下跌!

以上表格可以看出:

1、颍上县6月最新整体房价7311元/㎡,阜阳五县城排名第二!环比上月下降0.02%,从近一年房价变化来看,颍上整体均价稳定在7500元/㎡左右!

2、颍上32个小区,11个小区上涨,20个小区下跌,颍上房价之前一直居于县城首位,如今落位第二,可能受市场影响因素较大,新房较多上市,二手房受到影响,出现下滑!

▼ 太和6月均价6511元/㎡,又降了!

以上表格可以看出:

1、太和县6月二手房最新房价6511元/㎡,明显下跌,本月五县排名太和仍然第三!其中下跌幅度最大的小区是太和曙光小区,环比上月下跌17.44%,直降1183元/㎡!

2、太和二手房房价几乎稳居第三,主要原因是县城经济做支撑,太和经济收入与市区几乎并驾齐驱,位于安徽县城排名前列,经济发展迅速。

▼ 阜南二手房均价6433元/㎡!

以上表格可以看出:

1、阜南县6月最新整体房价6433元/㎡,环比上月,下跌了1.78 %!此前祥源、汇金、碧桂园等几大品牌房企的入驻,给阜南注入了新的活力,只是受县城调控影响,房价相对稳定下来!

2、阜南县房价下跌的原因,小编认为还是跟新房有关,大牌房企进驻阜南,很多人自然选择品牌房企,于是二手房市场就渐渐低迷!

▼ 临泉二手房,8涨9跌2持平,均价5900元/㎡!

以上表格可以看出:

1、临泉县6月最新整体房价5900元/㎡,环比上月下降2.82%!

2、临泉县房价之前一直围绕“6”字头在上下波动,此次突降“5”字头!主要一双强有力的手在管控!并且通过数据反映出,调控效果显而易见!

▼ 界首二手房均价7023元/㎡!

以上表格可以看出:

1、界首市6月最新整体房价7023元/㎡,比颍上不足,比太和更逊!

2、界首市在市民的印象中,房价应该处于不瘟不火的状态,事实上也的确很稳定,除了某两个月波动较为明显以外。因为界首市目前还没有众多大房企拼争!一旦品牌大战掀起,界首房产势必也不平静!

三、五县二手房走势大曝光!

4个小区已售罄!

如今五县二手房走势逐渐曝光,然而情况并不乐观,走势均呈现低迷状态,就在这样的形势下,二手房中有4个小区显示已出售,看来还是影响因素不同。

▼ 五县二手房走势大曝光!

颍上近半年持续走低,环比上月下跌0.02% ,房价同比去年同期下跌6.97% !

太和自去年10月份以来持续下滑,房价环比上月下跌1.02%,同比去年同期下跌8.06%。

阜南二手房,今年以来波动下滑,房价环比上月下跌1.78%,同比去年同期下跌1.49%。

临泉二手房,今年下滑速度最猛,房价环比上月下跌2.82% ,同比去年同期下跌11.81%。

界首二手房自去年12月至今年3月,直线下跌,然而3月至今,房价出现回温,整体房价环比上月下跌0.02%,同比去年同期下跌9.67%。

▼ 热门小区依旧抢手!4个小区已售罄!

刚刚,小编查询安居客显示,临泉、颍上、界首、阜南共4个热门小区显示已出售。

小编认为,二手房销售状况还是要看小区的,有些小区地段好、装修好或者开发商品牌大,自然销售状况就会好些,如今热门的小区市场依旧好,说明二手房市场并不是那么差,只是影响因素不同而已。

四、二手房遇冷,

2019县城二手房下降成定局!

阜阳楼市近期变化较大,尤其受全国楼市影响较明显,目前全国监测城市二手房持续走低,阜城也一样!

1、新房增多,二手房挂牌增多,成交减少!

2019年新房交付使用量不低于2018年,将有数十个项目将要交付使用,至少万套二手房将要入市,加上2018年二手房存量,2019年二手房数量将暴增!

安居客数据显示:阜阳二手房挂牌数量增多,成交量不太理想!主要原因手新房影响较大,新房房价远低于周边二手房房价,面对生活压力,更多置业者选择新房!

2、楼市政策影响,二手房挂牌趋于理性!

业内分析师认为,在2018年上半年新房限价政策频出导致一二手房价格倒挂的虚假繁荣之下。

尤其是重点城市的二手房市场价格经历了一波快速上涨,进入下半年,在调控不断加码成交快速回调的市场影响下,如今二手房挂牌均价的回调迹象凸显,某种程度上亦是市场逐渐趋于理性的集中体现。

3、阜城受全国二手房下滑影响大!

从涨跌城市的数量来看,二手房挂牌均价下跌的城市数量远多于上涨的城市数,且平均价格降幅明显高于涨幅。

一线城市和一些二线城市二手房交易出现全面下滑,还有一些城市出现了两位数的下滑,尤其是广州,广州5月份成交量同比下滑54%,而且今年前5个月二手房成交量同比下滑45%;而5月份北京二手房住宅签约13764套,环比下降4.7%,同比下降24%。

阜阳楼市变化受全国楼市影响较大,目前全国监测城市二手房持续走低,阜城也一样!

责任编辑: 鲁达

1.内容基于多重复合算法人工智能语言模型创作,旨在以深度学习研究为目的传播信息知识,内容观点与本网站无关,反馈举报请
2.仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证;
3.本站属于非营利性站点无毒无广告,请读者放心使用!

“颍上房价,颍上房价多少钱一平,颍上房价2023年适合买吗”边界阅读