鲁达 导语：目前前海片区一手房均价超过7万元/平方米，豪宅最高能达到15万元/平方米，可以说是寸土寸金。那么前海将来会超越深圳湾成为深圳房价最贵的地方吗？
自2013年前海土地入市以来，迄今已经成功出让22宗地。12月5日，前海两宗商业地出让，华强和创维均在底价基础上加价500万元将地块揽入囊中，总价34.15亿元，12月前海还将有四宗商业用地入市。前海“寸土寸金“，目前的楼市到底如何？
3年获得755亿“嫁妆”
12月伊始，前海连推四宗地，12月5日，位于桂湾片区的两宗商业用地分别被深圳华强集团有限公司以17.45亿元，折合楼面地价26625元/平方米和创维集团16.7亿元，折合楼面地价29821元/平方米拿下。12月7日，深圳前海又为港资企业量身打造了两宗商业用地。信义集团（玻璃）有限公司以18.66亿元，楼面地价30096元/平方米拿下一宗地。另一宗块则由东亚银行有限公司偕同嘉里控股有限公司和嘉里建设有限公司以30.2亿元，楼面地价27207元/平方米拿下。
深圳市规土委网站显示12月前海还将有四宗商业用地入市，如果从2013年算起，截至12月13日，前海合作区共出让土地达到23宗，迄今前海已经有了近755亿元的“嫁妆”，在15平方公里面积的土地上，累计完成固定资产投资666.46亿元，引进世界500强投资企业超过140家。
片区房价突破15万/平
今年，按照政府计划，前海总共将有100多栋高楼封顶，前海红利落地，企业、人才和资金将在未来数年内涌向前海。不仅如此，前海的房价更是突飞猛进。据深圳中原研究中心数据显示，目前前海片区一手房均价超过7万元/平方米，豪宅最高能达到15万元/平方米。二手房均价也超过5万元/平方米，可以说是寸土寸金。
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超越深圳湾成豪宅新地标？
从深圳湾到前海，似乎是近年来南山豪宅的一条发展主线。在诸多业内专家看来，拥有金融、商业、人居等多种产业聚合作用的前海，将超越深圳湾，一方面，前海是超级智慧之城，体现在产业经济、金融、服务、交通、医疗、城区规划、配套上，未来这里将林立百座摩天建筑群，超前的建筑和市政配套建设打造成商旅的天堂。不过，未来前海能否成为深圳新豪宅地标区域，业内看法不一。
专家点评
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任：宋丁
未来前海的房价完全有可能超越深圳湾，本身前海空间并不大，而多个综合体项目打造后，前海的物业量会达到一个顶峰，房价上涨是必然趋势。
深圳中原研究中心经理：王飞
前海的规划和目前的发展速度来看，尤其是总部基地打造方向，未来空间还是比较大的。长期来看，价格还会继续向上。前海公寓和深圳湾豪宅定位、性质和用途上都有一定差异性，整体价格要超越可能性比较小。
美联物业全国研究中心总监：何倩茹
从长远来看，前海房价绝对有赶超福田中心区的能力，从目前写字楼价格看，福田CBD价格最高的写字楼在6.5万元/平方米，但前海香江金融中心已达到8万~9万元/平方米，差距相当明显。即使前海是以商务办公为主的区域，当前公寓价格高已体现出它的区位价值，如果单个项目作对比，前海的公寓已经比得过深圳湾。