鲁达 新浪乐居讯“刚需地铁盘原价19000，现在只需16000。”近日，在上下班高峰期，除了匆匆赶往地铁站或刚下班出地铁的上班一族外，下水径地铁口多了这样一波中介的身影。早上7点多，正值上班高峰期，地铁口旁站着三三两两的举牌中介，为旁边的一个刚需项目站街拉客。而到晚上8时许下班高峰期，从下水径地铁口一直到该项目的营销中心所经街道更是可见中介扎堆站街拉客的壮景。
房子难卖 中介被迫蜂拥站街拉客
晚上8时许，乐居记者来到该项目售楼处发现，营销中心和样板间内依旧灯火通明，随中介而去看房者不计其数，可谓“门庭若市”。随行家家顺工作人员韦先生对记者表示：“现在市场不景气，房子难卖，别看能拉来这么多人看房，其实成交的少之又少。好多人都好几天没开过单，快揭不开锅了。”据了解，该项目同时跟家家顺、世华、中原等多家中介合作，在问及家家顺为什么不独享项目代理权时，韦先生说：“市场不好，房子难卖，开发商才会找来那么多家中介过来一起卖房，想快点把房子卖掉。”
值得注意的是，记者在离开项目营销中心时发现，但凡有私家车进入项目，就会出现好几个销售冲向车前抢客的情况，旁边还有女销售感叹道：“这是拿生命在工作呀！”但有知
情人士透露，该项目开发商给中介开出高达5个点的佣金，他们如此卖力工作也是无可厚非的。
记者走访发现，二手房中介蜂拥一手房市场，纷纷站街拉客现象并不只有上述一个项目。在罗湖某刚需盘项目周边，也可以见到多家中介人员站在街头试图将路人引导至项目营销
中心现场并促成成交，记者在现场一路走至营销中心，已连续被十多名中介询问是否有买房意愿。
上半年一、二手房成交持续走低 开发商中介抱团取暖
开年至今，在多方面因素的综合影响下，房地产市场持续低迷。据中原半年报显示，今年上半年，新房成交量几乎下滑至历史最低点，仅有142.4㎡，同比下降了39%，较2008年至2013年的半年度平均成交量也相差甚远，缩水了3成多。而二手房市场更是遭遇滑铁卢，全市成交共221万㎡，与去年同期相比大幅下降44.5%；上半年月均成交量面积仅为36.8万㎡，刷新近7年来月均成交量的最低位。
然而，今年楼市不景气似乎已波及中介市场。有机构统计数据显示，2014年以来，深圳共关停中介地铺128家，其中不乏中原、美联、世华等明星中介。对此，综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示：“现在还只是开始，随着下半年成交量继续萎缩，会有更多中介地铺关门，行业或继2008年后再一次重新洗牌，不同的是，此次还涉及业态整合。
此前，记者走访还发现，目前市场上仍在坚持着的中介地铺，生意也并不理想，有中介工作人员表示现在天天没事可做，只能聚在店里拍苍蝇。
正因如此，开发商为加快项目去化速度，中介为提高业绩，两者不得不抱团取暖。据了解，许多二手房中介转战新房市场，中介一、二手房联动加码，而开发商同时与四、五家中介联动的情况也随之增加，以致出现多家中介同时站街拉客抢客现象频现。