鲁达 来源：环球时报
香港《南华早报》1月9日文章，原题：中澳关系：中国购房者等待关系解冻，澳各州的退税和恳求被当成耳旁风在中澳关系陷入深度冻结前的2019年，中国购房者曾是澳楼市第五大外国投资群体，但如今随着他们坐等双边关系解冻，这个群体正把（澳）吸引其回归的退税政策和其他恳求当成耳旁风。
2015年至2018年，中国人曾是澳房地产最大外国买家。业内企业表示，如今中国购房者对澳大城市住房的咨询量同比已下滑一半。“对中国在澳投资来说，在消除两国政治紧张之前无疑存在许多不确定性，”澳某开发商负责人西德尼·马说，“从目前的相关政策可看出，最近中澳紧张正给此类海外投资者带来一系列不利因素”。
业内企业表示，2020年国内外投资者在澳总房贷中的占比还不到30%，而4年前为50%。澳某律师事务所合伙人哈里·张（音）说，中国开发商尤其是受到国企支持的开发企业，近来已不在澳购买除西悉尼机场周边的任何大的房地产资产。
眼下，澳大利亚多个州正“铺设红地毯”以吸引外国投资者。例如，西澳为购买150万澳元以下期房应缴纳的印花税提供75%的退税。2019年10月宣布的相关优惠措施将持续至今年10月。在维多利亚州，购买100万澳元以下住房者可获得最高达2.75万澳元的土地转让税豁免，该措施将持续至（今年）7月……
中国是澳最大贸易伙伴，每年购买澳约1/3的出口。但北京与堪培拉关系恶化已挫伤中国投资者对澳大利亚的兴趣，令他们对在澳投资的前景更加谨慎和悲观。“近来澳中关系破裂（对澳楼市）当然不是什么好兆头”，以里昂证券澳房产分析师詹姆斯·杜鲁斯为首的团队在近期报告中写道。（作者Lam Ka-sing，崔晓冬译）