鲁达 自从农村生活条件好后，大家想的第一件事就是建房！
的确，原先的老宅早已不适合住人，现在家家户户都在拆旧建新。而今天的这位梁先生，也在2017年的时候，建造了一栋新房。
不过，他所建造的房子，用的是预制板来做楼面。
预制板这种建材，相信大家都不陌生，许多80后小时候就住过预制板的房子。如今农村经济发展迅速，预制板也因为其安全性等问题渐渐被淘汰，但是依旧有很多地方还是在用预制板建房，到底预制板建房如何呢？来看看今天的晒家文章。
梁先生的宅基地到外面的公路约有100米长没有通，还要跨过一道河，经过协商后，决定先修路基，村里统一再进行硬化。
2017年7月31日修通村公路到宅基地公路。
2017年9月12日公路统一硬化。
户型图纸：
梁先生的新家外观，参考的是这套编号为ZJ—496户型，在布局上面，房主则是自己来画图，不过正是这次的自画图纸，让梁先生得出了：专业的事还是要专业的人干的感悟，来看看他是怎么说的！
梁先生言：
我们当地有一个建房限制，房子占地面积不能超过120㎡，所以房子户型尽可能小点，首层建筑面积93㎡，后面的副房面积20㎡，里侧还有一个车棚。
由于自己是做工程造价的，也算是半个工程人员，图纸便是自己用CAD来画，请技术部的同事帮忙看了一下，果然，自己画的就是比不上专业的，主要是卧室面积小了！
本来卧室开间3.6m，进深3.3m，净面积只有10.28㎡，从图纸上的家具摆放位置来看，空间还可以，但实际建好后发现，家具一摆显得不是很富余。
综合自己的实际体验，主卧室尺寸最好开间3.6m，进深4.2m以上，面积在15㎡左右为宜。
总之房屋的面积大小以满足居住即可，不宜过大或过小，太大了造价高，浪费资源；过小则舒适度上会打折扣，所以卧室适当大小满足居住即可。
还有，一定要请专业设计师来画图，或者购买全套的施工图纸，这点大家一定要牢记！
话不多说，先来基础施工。
场地清理干净，建筑垃圾运输到指定的地方，“三通一平”不可少，有条件的也可以“五通一平”。
三通一平：水通、电通、道路通和场地平整。
五通一平：通给水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
看到这里，有朋友会发现构造柱没有按要求设置，也就是砌体墙交叉和转角的地方没有布满，而是在外围转角处和客厅大梁下设置了构造柱，一共7根。
关于这点，房主有说明：
1、我们家那边不在地震带上，其次房子地基位于岩石层上，就没有布满。
2、本村工匠师傅水平有限，还有一个建房成本上的考虑，本来我父亲也不想设置构造柱，在我的一再要求下才设置的！
但我还是要强调，农村建房，构造柱、圈梁、马牙槎这是必不可少的，毕竟建房这个事安全至上，折腾一次建一栋房，少说得住上几十年吧，还是不能省了眼下这些成本，否则会对房屋的耐久性、可靠性和安全性有影响。
2017年12月11日，完成防潮层预制板施工。
主体结构砌筑，楼面预制板施工。
图中正在吊装预制板。
是的，梁先生的这栋房子，用的预制板做楼板。预制板，造价便宜、施工方便，但从专业的角度来说：
我们非常不建议大家用预制板来盖房。
它虽然便宜，但并没有抗震能力，且板与板之间缝隙很大，很容易造成房子漏水、渗水。
如果一定要用预制板施工，需按照下面这几点进行。
1、建房要购买正规预制板，预制板的钢筋必须采用预应力钢筋，不能有裂纹、蜂窝等明显缺陷。
2、预制板搭接长度要符合规范，放置在圈梁上面，长度不应小于80mm，放置在墙体上面，长度不应小于100mm。
3、两块预制板之间应留置20-40mm的间隙，安装后用水泥砂浆灌到最底层，加强粘接力，后两段预制板孔也要用混凝土堵实。
4、屋面采用预制板，应布置一层钢筋网，再浇筑一层混凝土，这样能加强屋面抗渗性。
三层主体已经能看清样貌了。
接下来便是外装美化这一环节，一层用棕黄色真石漆，二、三层用白色真石漆。
三层露台处还做了一个彩钢棚，护栏采用钢化玻璃做围护，保证安全。
卫生间蹲便器下水管改位置，淋浴改到里侧
内装过程：
二楼地面贴砖完成。
梁先生父亲自己施工完成的柴火灶及灶台、蓄水池、洗菜池。
厨房完成，暑假回家把橱柜门、油烟机和燃气灶装上了（原设计是单柴火灶+双燃气灶，后来梁先生的父亲改成双柴火灶+单燃气灶设计了，对他们来讲，柴火灶更适用、更安全）。
水库一景（现在成水源地了，坝下有开新农场，可钓鱼）。
集体茶园，每家每户都有一点。
终于迎来了2018年的第一场雪，整个村子被银色包裹，萧杀的季节让天与地都浑然一色。
梁先生家里有一片果林，种了桃子树、枇杷树、柚子树、樱桃树、柿子树等，农村就是这么好，啥都可以自己种，而且都是纯天然的蔬菜瓜果，怪不得现在越来越多人都回村盖房，追求的就是这样的田园生活！
关于这次的建房费用，都是梁先生的父亲统计的，大概30万往上，这在当地算是中等往上的标准了，一般建房（不做构造柱圈梁、二层半的）估计20万出头就能搞定。
最后小宅想问大家，关于预制板盖房，你们是如何看待的呢？农村盖房，预制板真的不能用吗？
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