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【包清工】半包、全包和清包我该怎么选择?

半包、全包和清包我该怎么选择?

考虑半包还是全包,往往意味着我们大致理解有哪些装修事项,同时列出基本工作内容,在这之后再做决定考虑是半包还是全包,如此个人认为是比较合理的。

一、什么项目半包什么项目全包?

1半包项目

我不直接回答这个问题,选择是个人做的,不是公司给的。所以我在这里主要从常规提供半包业务的装修公司,半包中主要提供哪些服务。服务基本上包括:

墙体改造及清渣;

水电改造及试验;

防水工程及试验;

墙地面补平找平;

铺设瓷砖;

吊顶工程;

墙面基层处理及批刮打磨;

安装地板;

贴壁纸及喷刷墙漆;

电视墙设计施工;

部分现场制作的柜体;

一部分安装服务等。个别装修公司也在半包服务中协助业主选购制作橱柜。

装修公司或者施工队,有他们惯常的套路和工作范围。在常见「半包」的情形下,从基础施工到后期的采购安装,如果业主自己完全不懂或者没时间参与全程,是没有人来从中做沟通协调工作的。半包很多时候基于此。

2全包

做全包的没啥项目选择可说,直接找一家装修公司谈好合作,全部给它了。从管理的角度来说,业主的选择范围将会被极大地缩小。总计需要支付的费用也会偏高,施工安装过程中使用的部分材料是否合格也不好辨别。但是好处在于省出了你的时间和精力,不用漫无目的地进行市场调查,减少了信息获取成本。其次,在沟通上,不至于沟通衔接的不懂问题,造成更多困扰,即使出现了问题,有了责任主体。

注意,清包,往往出现在后期维修管理过程中,包给维修师傅。清包一般都是什么都自己牵头,到什么环节,购买什么材料,联系好施工安装师傅,自行处理,省钱,注意这个省钱不是预算有限,而是100万的全包,清包坐下来可能省下去三分之一。

3半包和全包

半包和全包完全是基于资金预算和自身可投入的时间精力情况,结合已经明确的装修项目清单,再来决定哪一部分工作由谁来做。

二、清包、半包、全包的解释

1清包解读:省钱费力 但有快乐

也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。

为了住得放心,更有效地利用资金预算,一些精致诉求的人士不找装修公司,装修材料是自己和爱人找回来的,施工是调查后去找的。所以,材料的环保品质有把控,生活品质都提高了。

但是清包的话,需要自己会测量,无论是瓷砖、墙漆和壁纸等的采购,都需要尺寸。

如果可以的话,很多人会建议你清包,因为担心以后的麻烦和隐患,日子不好过。家装中质量是第一的。

2半包解读:事半功倍 未必轻松

介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。包工包料分为全包和包工包辅料两种方式。其中包辅料是业主自购主料,而施工单位承担人工、施工机具及辅料合同的方法;包工包料是由施工单位负责采购全部材料、提供人工以及施工机具。

主材还是要自己买的,这个利润空间很大,价格浮动也很大,人工,水泥,石材,板材等辅材等基础性的材料可以让装修公司来弄。就我们家来讲,我们半包给装修公司,我们要做的就是每天回家的时候去看看工地,看着每天的变化,不用操心那么多东西怎么搬,要花多少人工。装修的进度也很紧凑。有哪里做的不好的,只要说出来,都会在第二天看到满意的程度。

人的精力是有限的,想得多了会影响到我们日常的生活。毕竟在我们这个年龄段,工作还是需要自己投入大量精力的,所以让装修公司适当的分担还是很有必要的!

3全包解读:省时省力 财力为先

也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒,无论采用哪种装修方式,都别忽略了建材商家所提供的专业服务,其中的免费服务又可节省不少施工费。

其核心优势在于:

时间:装修不是一两天就可以解决的事,而我们大部分都是上班族,全包可以节省时间,只需要在周末或下班时去工地瞧瞧,哪里与合同上的签订不符提出见意就OK了。

精力:装修除了大量时间之外还需大量的精力,你要想怎么设计,这沙子水泥怎么买,这得浪费多少脑细胞呢。 如果全包,只需在合同上签订好需要材料的品牌价钱就OK了。

金钱:任何一个装修都有预算的,但很多清包的因为没有开工时的精确预算,以至于以虎头蛇尾收工。但如果全包的话,就按合同上的预算装修,超的就很少。

三、清包、半包、全包对比

1清包:相当于再读一次大学

要选择这种方式,一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修队偷梁换柱。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网搜索。

还要把握好各个关键节点的验收和付款环节,如有可能,在每次验收和付款时,必须本人到场。此外,还可以聘请独立监理,监督工程队的各项工作。

省事指数:★

省钱指数:★★★★

装修效果:★★★

2半包:谨防扯皮

在具体操作时,半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责。比如地板一项,如果由自己购买、装修队负责安装,就要事先明确,搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。另外,对于各自购买的材料,必须在进场时由对方进行验收,认可后才进行施工。

现在,不少大件材料的厂家都提供安装服务,由厂家安装,万一出现质量问题,只要盯住厂家负责即可,不会出现扯皮现象。

省事指数:★★★

省钱指数:★★★

装修效果:★★★★

3全包:把好合同关

要选择这种方式,一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修队偷梁换柱。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网搜索。

还要把握好各个关键节点的验收和付款环节,如有可能,在每次验收和付款时,必须本人到场。此外,还可以聘请独立监理,监督工程队的各项工作。

省事指数:★★★★★

省钱指数:★

装修效果:★★★★

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责任编辑: 鲁达

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