鲁达 浅水湾城市花园
浅水湾城市花园位于拱墅区湖墅的核心区域，小区由浙江中联房产开发有限公司建成于2005年，由杭州公用物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区整体已有15年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
在小区宜居程度方面，小区有着1.7的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为43894元/平方米，高出湖墅均价（4.00万/㎡）3878元，比拱墅区均价（3.43万/㎡）高约9622元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。
浅水湾城市花园在近6个月内，二手房成交量排在湖墅区域内第8。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
本小区户型多种多样，36㎡的1居、282㎡的8居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在140万~1410万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为尊享四居室，宽敞无界限，东西再多都不怕，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
距离地铁沈塘桥站直线距离约796米，公共交通配套较好。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心苏宁生活广场，步行仅需1293米即可到达。
苏宁生活广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗
项目5公里内有浙江省立同德医院（三级甲等医院）、浙江省人民医院（三级甲等医院）、杭州市中医院（三级甲等医院）、杭州市儿童医院（三级甲等医院）、浙江省新华医院、杭州市非营利性医院、杭州博爱医院、浙江省针灸推拿医院、浙江省中山医院、浙大医院、问安中医、浙江省消防总队医院、拱墅区第二人民医院、杭州保贝儿童医院、上海泰坤堂中医医院、杭州郡康怡德医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了浅水湾城市花园，湖墅板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 文一大院（建筑年代：2017；均价：38775.0元/㎡）
- 武林壹号（建筑年代：2015；均价：94469.1元/㎡）
- 新华园（建筑年代：2015；均价：71456.6元/㎡）
- 昆仑公馆（建筑年代：2014；均价：58169.9元/㎡）
- 嘉璟华庭（建筑年代：2012；均价：49574.5元/㎡）
以上即为幸福里对浅水湾城市花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。