鲁达 合生君景湾
合生君景湾是开发区周边商圈内的优质小区，小区位于天津市滨海新区，小区建成于2015年，开发商是天津瑞湾投资发展有限公司，小区物业是广东康景物业服务有限公司天津分公司。
小区概况
小区整体已有5年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在居住舒适度上，小区容积率为2.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为14272元/平方米，比开发区周边均价（1.55万/㎡）低约1251元，比滨海新区均价（1.42万/㎡）高约115元。小区当前均价相对合理，在开发区周边商圈内相对偏低。
合生君景湾在近6个月期间，成交量在开发区周边区域内排名第6。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
小区户型丰富多样，55㎡的1居、245㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在64万到383万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁会展中心站直线距离约591米，公共交通配套较好。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心泰达时尚广场，步行仅需486米即可到达。
泰达时尚广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有金海岸中医医院、真情医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了合生君景湾，开发区周边板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 金地臻悦（建筑年代：2021；均价：24000.0元/㎡）
- 京能海语城（建筑年代：2017；均价：8374.6元/㎡）
- 万科清水蓝湾（建筑年代：2016；均价：19165.9元/㎡）
- 万科海港城（建筑年代：2016；均价：15773.7元/㎡）
- 中交上东湾（建筑年代：2016；均价：9037.3元/㎡）
以上即为幸福里对合生君景湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。