鲁达 公积金贷款提前还款怎么计算
公积金贷款是一种比较常见的房屋贷款方式，它的一大优势就是利率相对于商业银行贷款要低。但是随着贷款周期的推移，长期的还款压力也会逐渐显现，因此一些人会选择提前还款来减轻还款压力。那么公积金贷款提前还款怎么计算呢？下面我们来详细阐述。
什么是公积金贷款提前还款？
公积金贷款提前还款又称提前还本，是指贷款人在还款期内提前归还全部或部分贷款本金及利息的行为。提前还款能够减轻债务的负担，减少利息的支出，还有可能提前还清贷款，免除还款之后的压力，因此备受借款人的青睐。
公积金贷款提前还款需要注意什么？
在提前还款之前，有一些需要注意的事项：
1. 首先，必须先搞清楚自己的贷款合同中提前还款相关的条款。不同的合同中提前还款的限制不同，因此必须先阅读好自己的贷款合同。
2. 其次，提前还款需要缴纳违约金。违约金的具体数额也需要查看自己的贷款合同，以免在提前还款时缴纳不必要的费用。
3. 最后，提前还款还需要考虑是否要全额还款还是部分还款。如果是部分还款，则还需要考虑提前还款节省的利息和违约金是否高于现阶段贷款利息节省的费用。
公积金贷款提前还款如何计算？
了解了提前还款需要注意的事项后，接下来就是如何计算提前还款的费用了。提前还款包含两部分费用，即贷款本金和利息。提前还款违约金的计算方法可以在贷款合同中查看，这里暂且不做详细介绍。
以部分提前还款为例，公积金贷款提前还款的费用计算如下：
提前还款所节省的利息 = 提前还款总额 × (剩余还款期限 × 贷款月利率 - 1) - 不提前还款的利息
其中，提前还款总额指的是贷款人要提前归还的本金和利息总和，剩余还款期限指的是贷款人执行提前还款时，尚未到期的月份数。贷款月利率是贷款利率除以12。
举个例子，小王贷款10万元，贷款年利率为4.5%，贷款期6年，每月还款方式，已还2年（即24期），小王想提前还款6万元，剩余还款期限为48个月。则本次提前还款所节省的利息计算如下：
提前还款总额 = 6万元
贷款月利率 = 4.5% ÷ 12 = 0.375%
剩余还款期限 = 48 个月
不提前还款的利息 = 10 万 × 0.375% × 24 期 = 9000元
提前还款节省的利息 = 6 万 × (48 个月 × 0.375% - 1) - 9000 = 5878元
因此，小王本次提前还款需要缴纳的费用为本金6万元加上违约金等其他费用。
结语
公积金贷款提前还款不仅需要提前仔细阅读贷款合同，了解提前还款手续和计算费用，还需要考虑自身的经济状况及是否能够承担提前还款所需的巨额资金。只有考虑周全后再做决定，才能够避免不必要的负担。