2月14日下午,绿地控股收购中民投董家渡项目公司股权的消息传得沸沸扬扬。而当天晚上,这一消息得到验证。
绿地控股(600606)发布公告称,其以121亿元的价格,收购中国民生投资股份有限公司(简称“中民投”)及子公司上海佳渡置业有限公司所合计持有的,中民外滩房地产开发有限公司50%股权及转让方对标的公司的全部债权,目前,工商变更手续已经完成。
中民投啥来历?卢志强、史玉柱多位大佬参与
中民投,成立于2014年,是当时全国唯一的一家中字头的民营投资机构。当时的中民投是经国务院批准,由全国工商联牵头组织,59家知名民营企业发起设立,注册资本达到500亿元,在业内可谓大型民企航空母舰。
根据公开资料显示,中民投提出“产融结合”的战略方向,致力于用金融的思想做产业,围绕产业布局做金融,打造强大的全球产融平台。中民投的定位为“化解传统过剩产能为优势产业,推动中国经济转型发展”。
据了解,中民投的59位投资人,几乎汇集了国内最顶级的企业集团,包括苏宁电器、亿达控股、泛海建设、巨人集团、红豆股份、科创控股、东岳集团、宗申集团等产业巨头。
而在高管方面,不仅包括原民生银行董事长董文标,还包括史玉柱和卢志强等业内大佬。比如史玉柱,此前通过北京巨人多赢投资管理中心持有中民投2%股权,并担任中民投董事局副主席职位。
出手阔绰,4年完成产融跨界版图
事实上,成立之初的中民投,发展速度非常快。据了解,中民投成立4年多以来,利用并购等方式,完成了产融跨界版图,目前主要包括三大板块:一是新能源、社区生活服务、装配式建筑、通用航空、大健康等产业板块;二是租赁、保险、资管等类金融板块;三是地产板块。
需要说明的是,在并购的过程中,中民投出手相当阔绰。比如2014年,中民投联合上海外滩投资开发(集团)有限公司、上海佳渡置业,以248.5亿元拿下上海董家渡地王项目;2015年,中民投旗下投资运营平台——中民嘉业全资子公司上海嘉闻出资45亿元,成为阳光城定增的唯一“金主”,通过参与阳光城定增,以18.27%的持股比例成为阳光城最大单一股东;2016年,中民嘉业间接全资附属控股公司——嘉佑(国际)投资有限公司以30.14亿港元收购亿达中国53%股份,随后成为该公司最大股东;2017年,中民投又与武汉市签署战略合作框架协议,5年计划投资高达1000亿元。
有业内人士表示,从中民投参与的产业项目来看,尽管多数符合国家鼓励的产业投资方向,但所涉板块众多且出手阔绰,不少项目单体投资金额较高,回收周期较长,短期对其利润和现金流贡献有限。
债务规模逐渐加大,负债高达2327亿
也是因为如此,中民投在快速扩张的同时,债务规模也逐渐加大。
根据上海清算所披露的《中国民生投资股份有限公司2018年度第七期超短期融资券募集说明书》,中民投流动负债中短期借款、其他应付款、一年内到期的非流动负债占比较大。截至2018年9月末,中民投的负债总额高达2327.92亿元。
而根据中民投此前发布的债权募集书显示,其资产总计3108.6亿,资产负债率高达74.89%,而在2015年末和2016年末该司资产负债率分别为67.23%和73.57%。中民投表示,负债率上升主要是运用银行借款和债权类融资工具进行融资所致。
而从业绩来看,2016年和2017年,中民投营业收入分别为195.15亿元、286亿元,净利润分别为36.76亿元、55.64亿元,而在2018年前三季度,中民投实现营业收入246.87亿元,同比增长48%,净利润16.02亿元,同比下降近60%。
另外,值得注意的是,目前中民投已经被上海金融法院列为被执行人。据了解,从今年2月1日起,中民投旗下的中民嘉业投资有限公司832857.14万元出资额(61.91%股权)被冻结,执行法院为上海金融法院,冻结期限为三年。
据了解,中民嘉业正是中民投旗下房地产及相关产业投资板块,涉及房地产、资产投资运营、建筑产业化、医疗健康、养老及旅游等。另外,中民投最有价值的资产之一——上海外滩董家渡金融城项目公司的持股同遭冻结。
事实上,在猪年首个交易日,中民投旗下公司债“17中民G1”开盘即大跌,创上市以来最低价,两度遭遇上交所临时停牌。2月12日起,中民投申请暂停包含“17中民G1”在内3只公司债的竞价系统交易。 而中民投旗下的港股上市公司——中民筑友智造科技(00726.HK),则开始下跌,2月12日盘中跌幅一度超过30%,刷新2008年10月以来的最低价。
卢志强、史玉柱已经撤离 左宗申还在坚守
如今,在中民投深陷债务危机之际,中民投的股东名单已经发生了较大变化,包括卢志强的泛海建设和史玉柱的巨人网络都已经从中民投股东之列退出。
2017年1月,史玉柱发布微博称,因为自己准备回民生银行担任董事,为了防止大家误解中民投和民生银行的关系,他已经清空了中民投股份,并辞去全部职务。
如今,中民投的股权结构依旧相当分散,同时相比成立初期的59家股东,如今股东名单已经增加至63家。
其中,左宗申的宗申集团有限公司依旧是中民投的股东之一,其认缴出资9亿元,持股比例为1.8%。
根据公司介绍,宗申产业集团始建于1992年,1995年3月正式成立,注册资金为8亿元。目前,宗申产业集团已经发展成为一家总资产近200亿元、年销售收入超过150亿元、缴纳税金6亿元的大型企业集团。据了解,宗申集团连续15年入选重庆工业50强的前15强,先后入选中国民营企业500强、中国机械500强、中国制造500强,并一度跻身中国企业500强阵营。
值得注意的是,除了宗申集团外,苏宁电器、红豆股份、亿达控股、东岳集团、科创控股等也没有撤离,目前仍在中民投的股东名单中。
投资重庆16家公司 5家已经注销
另外,根据上游新闻•重庆商报记者了解,中民投在重庆本地的投资也不少。
根据wind数据显示,中民投控股企业多达629家,遍布全国多个省市。而在重庆,则有16家公司,包括汽车、食品、物业、建筑、后勤、投资等多个行业。不过,截至目前,已有5家公司的登记状态为“注销”,剩余11家公司的登记状态则为“存续”。
值得注意的是,这16家公司,大多属于规模较小的公司,注册资本多在1000万元以内,其中注册资本为100万的有3家公司.而注册资本稍微最高的,则是中民优能(重庆)能源有限公司和重庆皓吉物业管理有限公司,注册资本分别为2亿元和6219.985万元。
另外,在上述11家处于“存续”状态的公司中,中民投实际持股比例最大的有两家公司,分别为重庆皓吉物业管理有限公司和重庆信东投资管理有限公司,中民投的持股比例均为65%。另外,中民优能(重庆)能源有限公司,中民投的持股比例为50%。
上游新闻•重庆商报首席记者 张蜀君