他项权证是什么

他项权证是什么

他项权证，又称为抵押权证，是指产权人将其产权抵押给其他人时，其他人所获得的权利证书。这个证书一般由银行或者其他担保方持有。他项权证上会注明该物业被抵押的金额以及持有者。持有抵押权证的人可以根据该证明去对该物业进行冻结、拍卖等操作。

他项权证的作用

他项权证对于产权的所有权人来说，其最主要的作用就是保障其权益。比如说，如果某个借款人拿着其他人的产权证去贷款，那么银行可以通过查看该物业是否有被抵押权进行判断，从而保障他们的贷款风险。同时，在出现法律纠纷时，抵押权人也可以通过持有他项权证进行维权操作。

如何取得他项权证

取得他项权证需要以房屋、土地等产权证为基础。在办理抵押贷款时，银行需要对该物业进行核实，核实通过之后银行才能发放他项权证。同时，其他的抵押机构也可以发放他项权证，例如汽车金融公司等。