鲁达 
1. 什么是贷款
2. 二手房贷款的基本情况
3. 二手房贷款的有效期限
4. 如何获得二手房贷款
从以上分析可以看出，二手房贷款的有效期限一般不超过30年，如果要获得二手房贷款，需要满足一定的资质要求，并且需要有足够的抵押物。
贷款是一种金融工具，通过借款人向出借人支付利息的方式，出借人提供贷款给借款人，以满足借款人的投资、购买房屋等需求。二手房贷款是指借款人以二手房为抵押物，从银行、金融机构等出借人处借入的贷款。
那么，二手房多少年不能贷款呢？首先，要了解二手房贷款的基本情况。二手房贷款的贷款期限一般不超过30年，但各银行和金融机构的贷款期限可能会有所不同，向银行和金融机构咨询具体的贷款期限。
其次，要了解二手房贷款的有效期限。二手房贷款的有效期限一般不超过30年，但也可能会有所不同，向银行和金融机构咨询具体的有效期限。
最后，要了解如何获得二手房贷款。获得二手房贷款首先需要满足一定的资质要求，其次，还需要有足够的抵押物，包括二手房的购买价格、抵押物的价值、抵押物的质量、抵押物的安全等。
总之，二手房多少年不能贷款，取决于银行和金融机构的贷款期限和有效期限，以及借款人所满足的资质要求和抵押物的情况。向银行和金融机构咨询具体的贷款期限和有效期限，以及如何获得二手房贷款。