鲁达 
夫妻共同贷款买房，房产证写谁的名字，是夫妻双方面临的一个重要问题。本文重点介绍了夫妻共同贷款买房房产证写谁的名字的相关法律、税务、财务等方面的注意事项，并结合实际案例为读者提供参考。
一、夫妻双方的权利和义务
1、夫妻双方的权利：夫妻双方在购房时，拥有同等的权利，可以根据自己的意愿，决定房产证上的名字。
2、夫妻双方的义务：夫妻双方在购房时，应负责按时偿还贷款，并对房屋的维护和保养负责。
二、房产证写谁的名字
1、夫妻双方拥有同等权利：无论是夫妻双方共同贷款买房，还是单方贷款，夫妻双方均拥有同等的权利，可以根据自己的意愿，决定房产证上的名字。
2、夫妻双方协商：夫妻双方如果有分歧，可以通过和解、调解等方式协商，共同决定房产证上的名字。
3、家庭稳定：夫妻双方应当考虑家庭稳定的因素，尽量写上夫妻双方的名字，以确保家庭稳定。
三、法律、税务、财务等方面的注意事项
1、法律方面：夫妻双方在决定房产证上的名字时，应当遵守当地的房屋买卖相关法律，以确保自身的合法权益。
2、税务方面：夫妻双方在决定房产证上的名字时，应当考虑当地的税收政策，以便合理缴纳税款。
3、财务方面：夫妻双方在决定房产证上的名字时，应当考虑财务状况，以便确保贷款的及时偿还。
四、实际案例
案例一：李先生和张太太是一对夫妻，他们决定共同贷款买房，但在决定房产证上的名字时存在分歧，最终，他们通过友好协商，决定将房产证上的名字两个都写上，以确保家庭稳定。
案例二：王先生和李太太是一对夫妻，他们决定王先生单独贷款买房，但在决定房产证上的名字时，王先生和李太太都有各自的想法，最终，他们根据当地的税收政策，决定将房产证上写上王先生的名字，以便合理缴纳税款。
夫妻共同贷款买房房产证写谁的名字，是夫妻双方面临的一个重要问题，夫妻双方在决定房产证上的名字时，应当考虑法律、税务、财务等方面的注意事项，并结合实际情况，协商决定，以确保家庭稳定。
