鲁达 房贷计算方法简介
在现代社会中，房子已成为人类重要的生存需求之一。然而，大多数人并没有足够的现金来购买房子，因此需要进行贷款。那么，如何计算100万的房子贷款呢？
首付及贷款额计算
购房的第一步是首付。通常情况下，首付款要占到房价的20%~30%，也就是说，如果房子的总价为100万，首付款就要在20万~30万之间。
剩余的70%~80%就需要通过贷款来解决。贷款的额度可以根据购房者的薪资水平、还款期限等因素进行计算。一般来说，银行会根据购房者的薪资水平和负债情况，决定可以贷款多少钱。
利率计算
贷款额确定之后，就需要考虑还款期限和利率。还款期限通常为5年、10年、15年、20年或30年。不同的还款期限，利率也会有所不同。
银行的利率分为基准利率和个人房贷利率。基准利率是中国人民银行制定的形成银行贷款利率的基础；而个人房贷利率是由银行根据基准利率和购房者情况制定的，根据近年来的数据显示，房贷利率大约在4.65%~5.39%之间。
月供金额计算
一旦确定了还款期限和利率，就能计算出每月的还款金额。首先需要用贷款额、利率和还款期限来计算出还款总额，即按揭贷款本金加上利息。然后，将还款总额除以还款期限（以月为单位），就能得到每月的还款金额。
例如，购房者通过贷款得到80万，还款期限为25年，利率为5%，则每月还款额为4123元。
结语
以上就是100万房子贷款的计算方法。在贷款过程中，购房者应该选择合适的还款期限和贷款利率，合理安排自己的还款计划，避免因长期的负担而给自己带来压力。同时，还需要注意信用记录的维护，保证还款的及时性，避免造成信用损失。