鲁达 最近厦门楼市回暖信号明显，这波回暖从各优质学区周边开始蔓延。在楼市低迷的当下，学区房作为硬通货，扛起了抗跌大旗。
在过去的2018年，房市十分低迷的惨淡年，划片厦门实验小学的新华城，却用全年房价12-13万一平的价格区间，证明着名校学区房的实力。如今2020年，疫情影响下的新华城依然以15.3万/平傲立于厦门学区房的顶端，再次验证学区房超强的保值增值能力。
广泛而普遍的教育刚需，让学区房成为了购房者置业的一大考量因素。乐居整理了厦门目前最热门的学区房及房价，为家长们置业提供参考。一起来看看吧！
厦门入学政策
根据九年义务教育法定学制，厦门的小学学区房就是初中学区房，一套学区房，可以管9年。比如你的学区上的是五缘实验小学，那毕业后，将上五缘实验中学。
不过，近年厦门小学生数量增速快，入学需求节节攀升，除了省级示范小学，一些重点学校也发出学位预警。学生入学有了一些特殊规定：
2020年起，不仅要满足“两一致”，不少学校还需要满足提前一年入学，产权居住年限等限制，按照趋势，发出预警的学校范围将扩大。有入学需求的家长可及早做准备。
思明区
由于是厦门发展最早的中心区域，因此思明区内聚集了大量优质的基础教育资源，大部分省示范性幼儿园、省普通初中示范学校、省级示范高中、省一级达标高中等优质教育资源集中分布在思明区内。
思明区省、市级示范校名录
历年来高考成绩突出的厦门一中、厦门双十、厦门外国语等名校的本部，另外实验小学、外国语学校附属小学、演武小学等优质学校也位于思明区，其基础教育资源可以说是冠绝全市。
根据厦门市近几年的评奖评优情况，与厦门本地人的口碑，这些学校的入选岛内热门小学的第一梯队：
实验小学，思明二实小，第二实验小学（包括展城分校），演武小学，厦门外国语学校附属小学，民立小学，大同小学，人民小学，松柏小学，滨东小学，槟榔小学，康乐小学，群惠小学，园南小学，前埔南区小学。
以下我们重点介绍几个学校大家关注比较高的小学和小区房价。
厦门实验小学
厦门实验小学，1944年于创办，历史悠久，现隶属厦门市教育局。办学70多年来，牢记“诚、勤、毅、创”的校训。
在厦门人的心中，厦门实验小学的地位暂时还没有哪一所小学能够取代，在厦门人的心中，它才是唯一的“实小”。
与此同时，实小派位初中是厦门一中、大同中学、双十中学，该学校的含金量不言而喻。
实验小学作为厦门第一名的小学，对标的学区房新华城，2008年竣工，也是厦门楼王，房价是厦门制高点。目前小区房价均价：153717元/㎡，环比上涨1.44%，同比去年涨幅2万/平+。同时，其他小区房价也出现不同幅度的上涨，抗跌性较强。
厦门市大同小学
大同小学——小学中的百年老校，它是厦门公认的名校、省重点小学。学校位于美丽的鹭江之畔，是一座历史文化浓厚的百年老校，家长们可都是挤破头都想让自己的小孩上这所小学。
大同小学派位初中是厦门六中、厦门十一中、湖滨中学、外国语学校，周边的学区房也是都是寸土寸金。
大同小学是厦门省级示范小学，也是有名的老牌小学，由于地处老厦门中心，房价当然也巨贵。
厦门市民立小学
民立小学位于鹭江老城区，也是厦门为数不多的百年老校之一，与繁华的中山路仅一街之隔，这所老厦门人都知道的名校，由清光绪二十三年创立发展而成，也是省首批办好的十六所重点小学之一！
派位初中是华侨中学、厦门一中、双十中学。
民立学区内，2009年的中山海景广场，房价接近8万。2002年的嘉年华大厦，6万多接近7万。其余90年代的房子，5万也有。同年代房价总体比群惠略低一点。如果追求好小学，那就选择群惠，民立，但房价也更高。
厦门市演武小学
演武小学创办于1929年，小学风景秀丽，这所小学也是相当厉害，紧邻厦门大学，据说厦大老师的很多子女就读于该小学！被戏称为厦门家属的专属学校，孩子从小就能感受厦大浓厚的名校氛围，肯定也是众多家长所期望的啦
目前演武小学学区最新的楼盘，就是原厦大西村教职工宿舍改造的西村11-13号小区，2009年建成，风景好，位置佳，看山看海双享受，单价7万多。
厦门市第二实验小学
第二实验小学创办于1986年9月29日，原名"福建省厦门师范学第二附属小学"，学校归属厦门师范学校管理。
二实小派位初中是莲花中学、厦门五中（厦门一中分校）、金鸡亭中学。
第二实验小学是思明区省级示范小学之一，该小学地处莲花片区，对应的学区房几乎都是老旧小区，年代久远，外部老旧，不过小区内部环境还算尚可。片区内学校众多，堪称岛内最标准的学区房片区，从幼儿园到中学一应俱全，片区房价4万-7万/平。
厦门外国语学校附属小学
福建省示范小学，福建省委、省政府授予的省级文明学校，厦门市教育科研基地。校园环境优美，布局合理，设施现代化，是厦门市教育改革中有教学特色的一所学校。
作为厦门数一数二的名校，片区的学区房也是火热，划片招生主要集中在一里社区和湖滨南路220-248双号。
松柏小学
厦门市松柏小学创办于1994年，座落在风光秀丽的筼筜湖东北侧，临街畔河、绿树掩映。2004年、2009年扩建一幢综合楼和教学楼，校园占地面积14554平方米，使用面积13281平方米。
松柏小学也是近年大热的学区，片区房源性价比非常高。因为片区内的松柏中学，教学质量稳定，中考成绩常年保持前10名。95年的莲岳里小区，看起来不会特别旧，今年的成交价普遍达到5万多。
槟榔小学
槟榔小学创建于1989年，校园环境优美，设施一流，达国家一类标准。学校大力开展团体活动，开办合唱团、舞蹈队、奥数班等十个特长队，给学生的学习生活带来无限乐趣。
该校派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学，周边学区房价格在5.8-7.4万/平之间。
滨东小学
学校创建于1988年，与美丽的南湖公园毗邻，是一所环境优美、设施先进的现代化小学。
该小学派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学。片区房价近年也相对较热，其中6万/平+，其中湖滨四里今年将迎来大改造，相信改造过后，居住环境将更宜居。
湖里区
湖里区教育资源总体上占到了全市数量的15%左右，数量相对较为丰富。在优质资源分布上，湖里区拥有较多的省、市级示范性幼儿园，在小学、中学方面则有湖里实验小学、湖里中学、厦门三中等省级优质学校。
湖里区省、市级示范校名录
厦门双十在湖里枋湖片区设有分校，位于五缘湾片区的五缘学村也是吸收了厦门实验小学分校、厦门二中分校、中央音乐学院附属中学等优质资源。总体来看，湖里区优质教育资源也是较为丰富的。
厦门市五缘实验学校
这就是传说中贵族学校的真实写照，九年一贯制学校，学校环境很不错，面临大海，毗邻五缘湾大桥，整个学校建筑美轮美奂，高端大气上档次，现代中透出古典，细节布置充满人文气息。
五缘实验学校常年盘踞厦门中考排行前列，成绩非常优异。片区内沿海的中铁元湾（2013年），联发五缘一号（2019年）较高端，中铁元湾全是大户型，单价8万。
集美区
集美区幼儿园数量为全市之首，其中民办幼儿园极为活跃，占到了全区幼儿园数量的78.6%，数量是公办园的近4倍。另外集美区普高数量也占到了全市近20%左右，小学、初中数量则为全市数量的约13%。
总体来看，集美区教育资源较为丰富，并且随着集美新城建设的不断推进，未来还将有许多规划的新建学校相继落成，可进一步满足区域内持续增长的教育需求。
集美区省、市级示范校名录
集美小学
集美小学是爱国华侨陈嘉庚先生最早创办的一所学校，至今一百岁，历史悠久，是厦门市规模最大的小学之一。
学校以"诚毅"为校训，以注重德、智、体、美四育为办学传统，加强学生素质教育。1980年12月学校被定为福建省重点小学。
集美小学附近的房价2.8-3.3万/平。其中，四季芳园的涨幅较大，环比上月涨2.33%，也是岛外各区中涨幅比较大的小区了。
曾营小学
曾营小学位于杏林月美路。是曾广庇创办于清宣统三年(1911年)的学校，原名龙山学堂。现有40个教学班(未来将有42个，为7班)。在校生、将近2000人，教职工100人左右，是杏林区所属的厦门市规模较大的小学。
曾营小学附近的房价性价比较高。1.9-3万/平，跨度较大，对比上月房价相对稳定。
海沧区
目前海沧区基础教育资源主要集中在两大区域：一个是东部的海沧新城区域，这里是厦门岛外发展较为成熟的区域，教育资源也相对集中；
另一个是在西部的马銮湾新城片区，这里是目前厦门市政府重点开发的岛外新城之一，许多新入驻海沧的教育资源正在向这一片区倾斜和布局。
海沧区拥有较多的省级示范性幼儿园，拥有众多优质资源。海沧还有厦门一中、厦门双十、厦门外国语等名校的分校落户于此，主要布局于海沧新城和马銮湾新城。
海沧区省、市级示范校名录
北师大厦门海沧附属学校
北京师范大学厦门海沧附属学校位于厦门海沧湾畔，现有未来海岸、京口、体育中心三个校区，占地面积9.2万平方米。是北京师范大学与海沧区政府按照“国有联办、委托管理、自主办学”模式联合创办的九年一贯制公办学校。
被誉为“大学与地方政府联合办学的典范、实施素质教育的典范、群众满意学校的典范”。
延奎小学
开办于1995年8月的厦门海沧延奎小学系海沧区直属重点小学，坐落于海沧生活区中心地段。是投资区内投资最多，规格最高，设备齐全，集学园、花园、乐园为一体的"三园"式公立现代化小学。
翔安区
目前翔安区教育资源也主要集中在两个区域，一个是翔安老城区，另一个是环东海域新城的翔安南部新城片区。
在厦门推进的新一轮名校出岛战略中，双十中学、科技中学、市实验小学也都规划在翔安区设立分校，将岛内的优质资源带到了翔安区，其中科技中学翔安校区已于今年9月投用。
翔安区省、市级示范校名录
翔安区实验学校
翔安实验学校(厦门外国语学校翔安附属学校)是翔安区教育局直属校。学校创办于2007年，2011年在区委区政府的支持推动下，翔安区教育局与厦门外国语学校合作办学，挂牌"厦门外国语学校翔安附属学校"。2012年学校被授予"厦门市文明学校"称号。
优质的学区资源、和成熟的小区配套给翔安的二手房小区大大加分，翔安实验学校附近的小区均价3万/平，也算不便宜了。
同安区
同安区的基础教育资源大多以公办为主，如幼儿园公办数量是民办的3倍左右。目前同安基础教育资源主要分布在同安老城区一带，而随着环东海域新城建设的推进，同安区内越来越多的新建学校将会在布局在新城范围内。
同安区作为厦门市历史最为悠久的区域，拥有着历经千年的人文积淀和教育氛围，其教育配套也是岛外各区中较为成熟的。
同安区省、市级示范校名录
同安第二实验小学
学校于1999年9月创办，现为福建省示范小学、福建省素质教育先进校、厦门市文明学校等。
办学11年，学校树立以人为本的理念规范管理，以创建"一流的校舍、一流的设备、一流的师资、一流的管理、一流的质量"为目标，积极参与课程改革，全面推进素质教育，办学质量蒸蒸日上,受到社会各界的热情赞誉。
同安因为距离厦门位置较远，价格也相对较低。片区内同安第一实验小学、同安第二实验小学、同安大同中心小学都属于省级示范学校。
总体来看，目前厦门的集中在岛内，但是随着名校跨岛发展，厦门双十中学翔安校区初中部、厦门实验小学翔安校区、厦门外国语学校集美校区打破了岛内外教育发展不均衡的局面，长远来看，厦门学区房或将面临重新洗牌。未来家长们，看房置业多一个选择和机会。
以上就是厦门热门学校学区房汇总
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（文/厦门乐居 ）
综合来源：读地，厦门各区教育局、混沌与概率1997投资
房价数据来源：安居客