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为了进一步完善城市机能、促进产业发展、提升城市形象,落实赣江新区总体规划,引导和控制土地开发,实现土地集约式开发,而编制本次《赣江新区经开组团儒乐湖产业片区控制性详细规划》。
规划范围
此次规划范围为东至幸福河、西至赣新大道-曰修路、北至兴业大道-儒乐湖大街、南至建业大道。规划面积8.3平方公里。功能定位为赣江新区经开组团产业集聚区,是以新能源汽车、电子信息、现代物流为主导的现代化先进制造园区。人口规划就业人口为8.0万人。
区域用地布局
儒乐湖新城产业片区城市总建设用地833.355公顷,其中公共设施用地22.33公顷,其中科研用地13.85公顷,占比2.7%;商服设施用地6.44公顷,其中商业用地6.02公顷,其他商业设施用地0.38公顷;工业用地516.64公顷,其中二类工业用地516.64公顷;物流仓储用地113.08公顷,其中一类物流仓储用地地516.64公顷;道路与交通用地105.2公顷,其中道路用地104.1公顷,交通场站用地1.1公顷;公共设施用地3.19公顷,绿地与广场用地66.51公顷。
区域总体格局
总体上形成形成“一带一核、两轴四片、多节点”的总体格局。一带:沿幸福河生态绿化景观带。一核:儒乐湖产业片区的公共服务核心。两轴:兴业大道产业融合联动轴、机场路空港陆侧发展轴。四片:赣新产业组团(铁路物流及军民融合产业)、天源产业组团(研发及军民融合产业)、友安产业组团(物流及汽车零部件产业)、南坊产业组团(整车及电子信息)。多节点:形成三处公服中心,为整个儒乐湖产业片区提供便捷的配套服务设施。
区域路网规划
在现有路网骨架基本形成的基础上,根据用地特性并便于用地功能区之间的联系,充分考虑与现有道路的合理衔接,规划创造良好的内外部交通条件。规划路网布局大致呈格网状,形成“三横两纵”的主干道骨架。三横:儒乐湖大街、兴业大道、建业大道。两纵:赣新大道-经开大道、机场路。
区域公建配套布局
根据规划区用地特点和总体布局,各类居住区公共服务设施集中分级设置。分为“工业邻里中心—工业社区中心”两级配置。具体项目如下:
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由洪城时刻新媒体平台编辑
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