新房房产证不一定要开发商办理。购买者才是申请房产证的法定义务人，开发商只是有义务合作。如果房子是一次性付清的，或者贷款被偿还的话，完全可以自己处理。《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当协助出售住房购买者办理土地使用权变更和住房权登记手续，并提供必要的证明文件。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买者应当在商品房交割使用之日起90天内办理土地使用权变更和住房权登记手续，现有商品房购买者应当在销售合同签订之日起90天内应办理土地使用权变更和房屋权登记手续。
签证的房产必须是开发商开的吗
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责任编辑: 鲁达
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