鲁达 70万的房子贷款怎么算
在房子购买过程中，贷款是大部分人首选的方式。如果你正在考虑购买一套70万左右的房子，那么应该如何计算你的贷款呢？下面将详细介绍。
首付
首先，你需要考虑的是首付。按照国家规定，二手房首付比例不得低于30%，也就是说，如果你要购买一套70万的二手房，那么你需要支付至少21万的首付款。但是，如果你是首套房贷款，首付可以适当降低。
贷款额度和期限
其次，你需要确定你的贷款额度和期限。按照目前房贷利率来看，商业贷款的利率为基准利率的1.1倍左右。假设你的贷款额度为49万（70万房款减去21万首付），并以20年期限计算，那么你需要每月偿还本息共计约2745元。如果你选择更短的还款期限，每月还款金额会更高。
还款方式
最后，你需要确定还款方式。目前，房贷还款方式分为等额本金和等额本息两种。等额本金是指还款期内，每月偿还相同的本金，利息逐月减少；而等额本息则是指每月偿还相同的本息，但利息和本金的比例逐月变化。
如果你选择等额本金还款方式，每月偿还的本金和利息都会随着时间增加而逐渐减少，总利息也会降低。但是，前期还款压力比较大，需要考虑自己的财务状况。如果你选择等额本息还款方式，每月还款金额相对稳定，但总利息较高。
以上就是关于70万房子贷款的计算方式，希望能对你有所帮助。