鲁达 本文是小编为保定市南市区香溪茗苑大产权变村产了吗撰写，主要解答关于保定市南市区香溪茗苑大产权变村产了吗的相关疑惑，以下是正文。
保定市小产权真的不能再盖了吗？小产权如“真空行走”，保定未曾专门规范据了解，保定“小产权房”，是随着土地价格的上涨渐成规模的。2008年以前，虽偶有存在，但由于土地价格较低，“小产权房”的存在没有太大价值。有业内入士介绍，2008年以后，随着国有建设土地价格飙升，“小产权房”也如雨后春笋般冒了出来，而近三四年发展尤为迅速。保定市国土局执法监察支队的工作入员告诉记者，虽然国土部此前曾多次发通知要查处“小产权房”，但是在保定却并没有出台相关执行细则，也没有真正意义上针对“小产权房”进行过集中查处。该工作入员称，近日国土部和住建部连发通知，但截至11月25日，该局仍没有得到相关查处通知。保定市政府主管城市违建清理的工作入员称，保定市目前还没有任何一个部门或者小组专门负责清理“小产权房”，即便是成立小组清理违章建筑，也主要是以商品房为主。
香溪茗苑的交房收费明细已经下来了，真是高的离谱，物业费0.75元/平，电梯费最高的90元/月，太阳能4350元，垃圾清运5元/平，还TM代收有线电视费312元，说是先交了，不看的话自己去有线的营业厅退钱，TM脑残啊，费这个劲，老子不看电视，你代收个P啊。另：1 太阳能 购房协议中无此内容，属于购房后的单方搭售行为。业主应有权自主选择是否购置（如同开发商又让业主购买他们统一订购的冰箱、彩电、空调一样）。2 物业费 物业公司的实际服务所达标准自诩一级似有不妥，且物业费预交一年也不应一方说了算。可先按平均水平缴纳一个季度。3 有线收视费 部分业主近几年不住，或不看有线电视就不应缴纳此费用。购房协议中“有线初装费，由乙方负担”属无效内容，已被河北省物价部门明文规定于2009年3月15日取消。4 首套房证明 天业制式证明文本中所谓“唯一住房”措辞不严密。根据国家有关规定，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置的住房除外应当说明。5 涉及装修相关费用 暂不装修（如几年内不准备入住）的，是否装修前若干时间内再交。6 群里可以议定与开发商交涉的条款，推举几名**发商接洽。选出的代表可以作为今后业主委员会成员的候选人。7 开发商如不能妥善解决相关问题，应允许业主退房，开发商返还房款及相应利息。1.物业没有正式进入运营状态，不能定位一级物业，需降低收费。 2.小区 目前不具备 入住条件 3 # 7 #楼之间的 再在建楼 施工人员的出入， 对 3#7# 8# 业主正常的入住 同样存在安全影响 说大点 不具备交房条件！！！
一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！小产权如“真空行走”，保定未曾专门规范据了解，保定“小产权房”，是随着土地价格的上涨渐成规模的。2008年以前，虽偶有存在，但由于土地价格较低，“小产权房”的存在没有太大价值。有业内入士介绍，2008年以后，随着国有建设土地价格飙升，“小产权房”也如雨后春笋般冒了出来，而近三四年发展尤为迅速。保定市国土局执法监察支队的工作入员告诉记者，虽然国土部此前曾多次发通知要查处“小产权房”，但是在保定却并没有出台相关执行细则，也没有真正意义上针对“小产权房”进行过集中查处。该工作入员称，近日国土部和住建部连发通知，但截至11月25日，该局仍没有得到相关查处通知。保定市政府主管城市违建清理的工作入员称，保定市目前还没有任何一个部门或者小组专门负责清理“小产权房”，即便是成立小组清理违章建筑，也主要是以商品房为主。
香溪茗苑的交房收费明细已经下来了，真是高的离谱，物业费0.75元/平，电梯费最高的90元/月，太阳能4350元，垃圾清运5元/平，还TM代收有线电视费312元，说是先交了，不看的话自己去有线的营业厅退钱，TM脑残啊，费这个劲，老子不看电视，你代收个P啊。另：1 太阳能 购房协议中无此内容，属于购房后的单方搭售行为。业主应有权自主选择是否购置（如同开发商又让业主购买他们统一订购的冰箱、彩电、空调一样）。2 物业费 物业公司的实际服务所达标准自诩一级似有不妥，且物业费预交一年也不应一方说了算。可先按平均水平缴纳一个季度。3 有线收视费 部分业主近几年不住，或不看有线电视就不应缴纳此费用。购房协议中“有线初装费，由乙方负担”属无效内容，已被河北省物价部门明文规定于2009年3月15日取消。4 首套房证明 天业制式证明文本中所谓“唯一住房”措辞不严密。根据国家有关规定，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置的住房除外应当说明。5 涉及装修相关费用 暂不装修（如几年内不准备入住）的，是否装修前若干时间内再交。6 群里可以议定与开发商交涉的条款，推举几名**发商接洽。选出的代表可以作为今后业主委员会成员的候选人。7 开发商如不能妥善解决相关问题，应允许业主退房，开发商返还房款及相应利息。1.物业没有正式进入运营状态，不能定位一级物业，需降低收费。 2.小区 目前不具备 入住条件 3 # 7 #楼之间的 再在建楼 施工人员的出入， 对 3#7# 8# 业主正常的入住 同样存在安全影响 说大点 不具备交房条件！！！
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