银行放款速度主要受到房贷额度和审批流程的影响。如果银行房贷额度宽松、审批流程迅速，通常在2个月内就能放款。但如果银行房贷额度不足或者我们未及时提供所需资料，则会影响放款时间。与商业银行不同，公积金中心由于是政府机构，额度不足的问题相对较少。申请公积金房贷的放款时间都比较固定，只要房屋交易审核通过，就会在1-2个月内安排放款。在等额本息还款法和等额本金还款法中，利息是不会改变的。虽然等额本息会多付一些利息，但在贷款期限内，跟等额本金差别不大。实际上，借款人大多选择等额本息还款法，因为月还款额固定，还款压力均衡，方便记忆。但等额本金还款法在本金递减的过程中，银行能够加速回笼资金，降低经营成本，对于降低风险系数是有帮助的。
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