在中国,农村房屋不需要缴纳房产税,但随着小城镇建设的发展和对税收来源需求的增加,可以考虑将房产税征收范围扩到小城镇。需要注意的是,农村与小城镇是不同范围,不应将两者混淆。房产税是一种财产税,以房屋作为征税对象,如围墙、暖房、水塔、烟囱和室外游泳池等建筑物不纳入房产范畴,但室内游泳池属于房产。
房产税征收根据房屋的计税余值或租赁收入为计税依据,可以通过从价或从租两种方式计征。从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去百分之10到百分之30后的余值;从租计征的则以租赁收入为计税依据,减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府决定。
房产税由产权所有人缴纳,如果不确定产权或租赁纠纷未解决,则由房产代管人或使用人缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。因此,房产税的纳税人指产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。
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