鲁达 什么是一套房两本证？
一套房两本证是指一套房产拥有两种不同的证件，即《房屋所有权证》和《房屋不动产权证》。这两本证件都是证明房屋所有权的证书，具有同等的法律效力，但它们可以相互补充，保障业主的权益。
一套房两本证对贷款有何影响？
对于一套房拥有两种不同的证件，即《房屋所有权证》和《房屋不动产权证》，在贷款过程中通常只需要提供一种证件就可以了。一般情况下，银行会优先要求提供《房屋所有权证》进行贷款，因为这是证明房屋所有权的主要证件。
但如果《房屋所有权证》因为某些原因丢失或者受到损坏，业主可以用《房屋不动产权证》作为替代证件进行贷款。此外，对于一些银行，接受房屋不动产权证进行贷款的政策也在不断扩大，因此对于拥有一套房产的业主来说，拥有两本证是提高贷款成功率的重要因素之一。
如何办理一套房两本证？
首先，在购买房产时，业主需要向开发商或者房管部门申请办理《房屋所有权证》和《房屋不动产权证》。在拿到证件后，需定期进行盘点、保管以及做好防假工作。
此外，如果在使用过程中出现证件遗失或损坏等情况，需要及时在房管部门进行补办。具体办法是，业主需要准备好身份证、户口本以及房屋相关证明材料，前往当地房管部门补办。办理的具体时间和费用与当地政策有关，业主需要提前调研。
总结
拥有一套房两本证可以为业主提供很多便利，尤其是在贷款时。不过，在申请贷款时，业主还需注意提供完整、真实的财务材料，以及拥有稳定的收入和良好的信用记录等方面。只有这样，才能获得银行更多的信任，顺利获得房屋贷款。