鲁达 这几个户型在我们买房过程中，是经常见到的。到底优劣势怎么样？我们一起来看看。
三室一厅一卫（90-100㎡）
优势：
1.三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通；
2. 厨房采光面大且正对餐厅，动线布局合理，厨房U形布局使用率高；
3. 两间卧室居于客厅两侧，私密性更佳;
4.卧室全部带大飘窗，采光面大，空间大度感更好，卫生间带飘窗，实用，
劣势：
1.进门正对厕所，客厅可以直接看到离门近的卧室，私密性不佳；
2. 动静不分离，客厅吵闹客卧会受影响；少一个卫生间，主卧带卫生间比较好．
两室一厅一卫（75-85㎡）
优势：
1. 户型布局合理，无死角，无浪费面积；
2. 卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗，实用；
3. 敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；
4. 卧室南北通透、通风性好。
劣势：
1. 客厅没有真正的南北通（门正对南窗）
2. 北卧外有连廊
三室两厅两卫（105-120㎡）
优势：
1.北进门入户，三开间朝南；
2. 户型布局合理，卧室正宗南北通风；
3. 厨房窗户大，采光性好；
4.两个厕所都为明卫；
5.功能区和生活区明确分隔，动静分离。
劣势：
1. 客厅没有真正的南北通透(门正对南窗)
2.从入户门位置看可能是中间套，北卧外有连廊，私密性不佳；也有边户是这个户型，无连廊困扰。
三室两厅两卫（125-140㎡）
优势：
1.横厅配超宽阳台，采光面大，功能性强；
2.四开间（加餐厅）朝南，南北通透；
3. 空间布局合理，动静分离，动线舒适；
4.主卧套房设计，南北通透；
5. 全卧飘窗，采光＋实用；
6. U型厨房操作方便，不拥挤。
×劣势：
-般面积较大，钱不够，横厅有的人不喜欢