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济南的大观园是小时候对这座城市想象力的最西边。12路，因为徐市长离我太远了，几年不能去一次。那时候去大观园是春节前和妈妈一起去买衣服，或者东西坐车南北换乘。但是，没有什么能吸引孩子们。因为即使我努力记住，也想不出有趣的事。唯一给我印象深刻的是露天销售，也就是开彩票的盛大景象，好像有人在临时捆绑的大队里兴奋地记得举起一辆自行车。
今天的济南大观园更是虚名、毫无特色的四不像，甚至可以说是古板。但是一百年前，这里是济南商人云集，娱乐兴旺的永同志！别说在济南，在华北、中国也赫赫有名！
20世纪的头两三十年，部分军政要员和投机商人与外国人一起趁着天下大乱，乘坐“赛马圈”到达疯狂敛财，济南的许多综合型卖场也各自成为主人。说服张宗昌先回去，从此属于汉服手。张怀志新市长/市场、张宗昌建东干市长/市场；德国人建万字胡同，日本人建书市。大观园是陈云鹏、陈运营兄弟的“领土”。
云鹏这人和济南渊源颇深。前面有一些介绍，以后会详细说的。
军人出身的陈某兄弟缺乏经验，开发不顺利。这时，一个叫张义正的人主动来找我，要求合作。张先生曾在经纬4路担任“东兴”粮食店经理，口才好，他说服了陈兄弟，以长丰房地产公司的名义与陈家签订了租赁合同，获得了45亩土地20年开发经营权。
1931年9月26日，大观园部分开业，其中有第一、第二、第三剧场、共和厅书店、中心花园、马戏团表演场。工程紧张，资金不足，生意很低迷。到1938年，大观园已成为涵盖200多家农户、400多家摊位、经营内容包括杂货、丝绸布、鞋帽、文具、食品、手表、照片、理发、餐厅等20多个行业的综合性卖场。仅娱乐场所就有20多个，除了原来的3个剧场外，还有新舞台、民生戏剧院、中国实验剧场、连胜舞台、永乐剧场等稍微晚一点建立的新剧场。电影院有大观和国泰两家。
加冕电影院是济南贸易公司投资建设的，是济南第一家有声电影院，放映机是无声手摇放映机在上海改造的。1932年10月25日，《济南晚报》刊登了大观电影院上映《狼狈为奸》的消息，称其为“全球公司最新伟大的音响大使”。
此外，还有济南第一个台球厅——丽华台球厅、24层歌舞厅、香烟厅、咖啡厅、酒吧、青茶馆、占卦馆、妓女馆等。真像万花筒，又像杂汤一样便宜又丰富。
印象最深的是大观园内宋代的《Wash》、《毕达哥拉斯》等杂技业。大观园的顾客都是社会底层的老百姓。第一剧场(后来的大众剧场)是当时一流的剧场，是可以和旋转的舞台换的布景。文剧、无极、神功剧同时可容纳1070人。但是上演京剧的大多是地方的名角，如孟丽君、孟丽蓉、陆小楼、韩萧山、姜永奎。
共和茶社和晨光茶社是园内有名的两家书茶馆。前者在当时属高消费的场子，以鼓姬叫绝，唱大鼓书。以当时著名的“鼓后”鹿巧玲领衔，“四李”（李香云、李艳楼、李艳秋、芝罘李）主打，“许（金玉）、朱（学贞）”助阵。客人在此可以点曲，加上茶钱每位要收半块现大洋，一般人消费不起。
与“狗不理”包子铺相邻的晨光茶社则以相声大会出名。相声界有个不成文的规矩叫做：“北京学艺，天津练活，济南踢门槛儿。”济南作为当时华北著名的曲艺码头，很多京津艺人都到济南的场子走穴。
1941年，天津相声艺人李寿增、孙少林师徒二人应新市场对过的书场青莲阁老板马玉林之邀，到这里演出，但他们看好了济南这个曲艺码头和大观园的商机，决定在此安营扎寨。
1943年8月，由孙少林及其妹妹出资租下了原先表演皮影戏的这块场地，经过粉刷房屋，置办桌凳，当年9月2日晨光茶社就开了张。年仅十八岁的孙少林聘请经验丰富的师傅李寿增任经理，负责前台事务，他自己负责后台。茶社的名字也是李寿增起的，用“晨光”对应“启明”，意在瞄准北京著名的相声园子西单商场的启明茶社。
来此献艺的有马三立、刘宝瑞、吉平三、罗荣寿、袁佩楼、郭全宝、刘广文、王树田、刘贵田、孙兴海、高桂清、高德光、白全福、李洁尘、王长友、赵世忠等人。
他们都带来自己拿手的绝活和段子，在这里明着暗着较劲。马三立来到晨光茶社，就爱吃济南的芝麻锅饼和五香花生米，这样既省钱，又撑时候，省下钱来带回家。而李伯祥是晨光茶社培养出来的草根艺人。他在“晨光”初登台时刚刚六岁，个子又矮，只好踩在板凳上表演，人称“小神童”。
幼时李伯祥在济南
由于这里汇集京津济三地相声精英，阵容强大，雅俗共赏，推陈出新，因此同时容纳三四百人的场子几乎天天爆满，观众常常在门外排几十米的长队，遇到雨雪，观众打着伞也坚持等候。茶社从上午10点开场，一直演到午夜12点才散场，每场十五六个演员轮番上阵，轮流演出、轮流休息，歇人不歇场，行话叫“推磨”。当时园子有前后两个门，观众满了就得想办法让里面的人往外走一走。只好请一个演员说一段不可乐的相声，把观众气跑，或到外面抽烟去。这样就可以再放另一部分观众进来，照顾一下门口排号的，圈内话叫“提闸放水”。
开业之初茶社还卖茶送水，后来由于观众太挤，茶房无法进场子添水，因此取消了茶水供应。但茶社的名字保留下来。孙少林也从此在济南扎下根，娶了当时名气比他还大的梅花大鼓艺人、后来改说相声的刘艳霞为妻，有了七个儿女。1961年，晨光茶社开始公私合营，直到1966年歇业，历时二十三年。孙少林则进了济南市曲艺团。1981年，孙少林走完自己的艺术人生之路。
2006年，大观园商场在其中央地带盖起仿古建筑，时隔四十年重新挂上了晨光茶社的招牌。孙少林的儿子孙小林携一帮弟子，在这里重新搞起相声大会，不卖门票，免费观看。
孩子们最喜欢的是那些“撂地”的艺人们。有三位很是神奇，一是耍飞叉的“一撮毛”刘仲山，二是盘杠子的“老杠子王”王少臣，三是玩全活儿的“大力丸”佟顺禄。
佟顺禄是北京人，既会摔跤，又会蹬重，还会耍大刀，兼卖大力丸。那口一百二十斤重的青龙偃月刀，刀把就有碗口粗，十几岁的孩子抬一头都不行，他却常常用单臂挥舞，或将刀放在后背上旋转，玩花样。蹬重是他的拿手绝活。他躺在地上，两脚朝上蹬着一对百十公斤重的大车轮，车轮轴上还有六七个壮汉做着各种动作，他仍气定神闲，沉稳矫健。1934年，他获得第十八届华北运动会摔跤冠军，次年在第六届全国运动会中量级摔跤中荣获第三名。
至于算卦相面的所谓“金门”，则有“李半仙”、“小诸葛”和“铁算盘”，仅看这绰号就知道这几人个当年没少蒙人。
大观园最吸引人的还有那些风味小吃，有什么米粉、糁、油饼、糕点、煎包、熬鱼、烧卖、羊汤、大素包、拉面、涮锅等等。有些规模的要属清真马家馆、“狗不理”包子铺和赵家干饭铺。这里的“狗不理”，并非正宗的天津老字号，当地人以天津“狗不理”包子的选料、配料和制作方式如法炮制，创出了天丰园“狗不理”灌汤包的品牌，吸引了不少客人，至今在大观园东门还延续着自己的历史。
大观园集购物、娱乐和餐饮为一体，吸引了市内许多的平民百姓，外地人来济也总要到大观园逛一逛。1937年7月20日，《申报》有篇名为《济南——平民娱乐场大观园暮晚的动态》的文章：“大观园遂成了一般平民和少数有钱阶级的消夏场所。每至暮晚，有千百的男男女女来此闲逛，大观园立即活跃起来。直到深夜十二时许，才渐渐沉寂了。”《济南大观》将萃卖场、新市场和西市场列在“集市商场”篇里，而将大观园与广智院、中山公园和千佛山一同放在“游览场所”篇中，不难看出，大观园在当时已经超出了一般市场的功能，成为展示济南市井风情的舞台。
解放后，J院、大烟馆和算命馆都被取缔了，摔跤的、唱戏的、说书的、杂耍等艺人也都加入了各自的文体组织。一些老号也参加了公私合营，部分小老板和昔日的雇员成了国营商业职工。
1951年4月1日，在大观园做了十七年霸王的张仪亭被政府处决。同年，做了多年寓公的靳云鹏也病死在天津家中。1953年，昔日生意鼎盛、鱼龙混杂的二十四楼歌舞厅在“打老虎”时被除掉了。旧时的大观园也就此画上句号。大观园是济南最早被分段改建的综合型商场，解放前的景象基本看不到了。