luda 海南买房、买便宜还是买海口？买东线还是西线？晚年可以买女主临高吗？
都2022年了，有多少人不理解海南的买房逻辑，想低头往里冲？
大家好，这里是只喜欢真实的海南房地产博主。今天这篇文章，2022年甚至未来十年内在海南买房的基本逻辑是什么？
很简单。是七个大字。
在哪里买“稀缺”的东西。
海南的土地供应正在迅速减少。
2021年前10个月，海口住宅用地上市9件，总交易面积超过21万坪，总交易额约为23.5亿元人民币。没有纯粹的商品房供应地。
2020年，整个海南省的住房供应地为300亩。
2019年海口商品房供应地583.35亩，三亚207亩，陵水0亩。
据单面积100坪的房子称，2019-2021年、3年间，海南纯商品房仅供应了21500套。
但是需求增加了很多。
2021年交易了9.2万套。
2020年交易了6.3万套。
2019年交易了8.2万套。
2018年交易了15万套。
2017年交易了28.8万套。
2016年交易了24.2万套。
过去6年来，在海南限制购买越来越严格、定居越来越困难的期间，共交易了92万套房子。2021年市场比2020年好得多，比疫情前的2019年好得多。
供应低，需求高，脱化程度高。
这是海南房地产市场的现状。
“住宅不炒”，海南亲身实践。
海南面向全国市场。有钱人不少。有更多的有钱人慷慨地购买健康、资源。(莎士比亚)。
那怎么选呢？
1、东线湾区更广阔的市长/市场
第一，按照这个公式买。东线，海南东海岸线，三亚出发，陵水-万宁-琼海-文昌，向北至海口。这条线上总有符合你要求，能满足你的房子。重要的是，这条线基本集中在海南大部分优质湾地区，放在全国都是屈指可数的。
因此，很多住宅公司在10年、10多年的时间里，都舍不得在这里开发千亩大碟。比如万宁的神州半岛、石梅湾；只有陵水的清水；只有文昌的旗手。
一定是按照这个公式选择与优质气候和优质海警优质海岸线相配的大盘。
2、自住比投资大。
说实话，三亚，如果投资的话，你还是愿意花上千万买别墅的人听笑话。拿几百万不去北上广，不去一线，做三亚投资，你相信吗？反正我不相信。
有钱人来海南其实都是为了凉快。
海南的住宅价值比投资价值大得多。如果你的房子刚好升值，只能说是大势所趋，你正好买了一栋好房子。(大卫亚设，《北方快递》，美国电视剧)所以，如果你想在海南买房子，最好现在就能舒服地生活。不要相信开发商画的年糕。
你是上车还是不上车？
那我到底要不要上海南？
其实答案都在你心里，不是吗？你先问自己几个问题，回答完了，你就会知道是否还会上海南。
第一，我真的喜欢海南。你想住在海南吗？我每年都想和家人住在一起吗？
第二，如果我买了这个套房，未来价值不会上升太多，甚至不会上升太多，你认为我也值得吗？
第三，我买了这个套房，会影响我现有的生活质量吗，还是会提高我的生活质量，让我和我的家人都爽翻天？(莎士比亚)。
如果这三个答案都是肯定的，你可以考虑下一步。
最后，在海南买房，自住需求必须大于投资需求。如果没有自住需求，就不要买。第二，选城市，选项目，2021年房价下跌的地方，不要买。请快点占据好地方。
今天说到这里，我是只喜欢真实的海南房地产博主。别忘了给收藏品点赞。