luda 新京报(记者郑睿)最近海昌海洋公园的动作相当多。今年10月宣布出售4家主题公园100%股份和郑州项目公司66%股份后，海昌海洋公园与金桥集团达成战略合作，任命4名高管推进轻资产业务，最近结束了3个轻资产出口项目。目前海昌海洋公园离“以海洋文化为特色的生活娱乐平台”有多远？
海昌海洋公园签约了70多个轻资产项目
11月16日，上海海昌海洋公园迎来了开园三周年。同日，海昌海洋公园控股有限公司(以下简称“海昌海洋公园”)公开了海洋文化轻资产管理出口业务的最新进展。
海昌海洋公园日前宣布，将签署长春的家庭项目、唐山开平项目、南京栖霞山项目等，开发水族可爱的勘探体验馆、新的海洋主题酒店、商业综合体等。截至11月16日，海昌海洋公园签署了70多个项目的管理合作服务协议，还有一些潜在项目正在谈判中。
据悉，这三个项目都是全过程的项目合作服务合同。今后，海昌海洋公园将专注于主题公园/休闲度假门旅游场景、休闲娱乐主题消费场景、主题酒店/度假村场景、轻资产事业，建设以海洋文化为特色的生活娱乐平台型公司。
10月份，海昌海洋公园宣布出售青岛海昌极地海洋公园、天津海昌极地海洋公园、成都海昌极地海洋公园、武汉海昌极地海洋公园所属4家主题公园公司100%的股份和郑州海昌海洋公园旅游开发有限公司66%的股份。
这次出售的资产包括运营了10多年的4个成熟的主题公园。海昌海洋公园方面表示，随着旅游业的发展，这4个主题公园涵盖的相关市场上出现了替代性竞争对手，这意味着需要更多的投资和升级改造。另外，郑州项目在正式开业前需要至少18个月的时间和超过12亿韩元的资本投资。但是，受2020年新冠爆发的影响，海昌海洋公园一直面临高额债务和持续增加的损失压力。
在这种背景下，海昌海洋公园选择了相关项目“减轻负担”的销售。销售完成后，海昌海洋公园将在上海、三亚、重庆、大连、烟台5个核心城市运营6个主题公园及其他相关业务。此外，海昌海洋公园还将进一步扩大轻资产业务，开展设计咨询、施工、委托运营管理等综合服务。
室内游乐设施落地3年来只有4个
海昌海洋公园这次新签的三个项目都不是主题公园。这是长春的家生活——位于马六楼的市中心水族九州族探访体验馆，对位于唐山的文旅休闲城项目的技术支持，以及位于南京西山的新海洋主题酒店和商业综合体。(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视剧)，Marching)从海昌海洋公园理事会的角度来看，最近签署的这三个项目被认为是扩大海洋文化轻资产管理出口业务的重要“里程碑”。
海昌海洋公园执行董事王旭光对新京报记者说：“海昌海洋公园进行轻资产管理出口的核心能力之一是饲养训练、保育等动物群。”二、动物生命维持系统设计、成本控制；第三，海昌的品牌。我们的轻资产管理出口的发展方向也是如此。不是托管名山大川等旅游胜地，而是围绕海洋主题进行布局。" "
其中，海昌茅台粉丝和海瑞夫自然勘探公园等室内乐园是近期海昌海洋公园发展的重点，是此次签约项目之一的室内乐园。2018年7月，海昌海洋公园投资、独立运营的自主品牌轻资产项目“苏州海昌母泰宠物公园”正式开业，成为海昌海洋公园城市室内娱乐形式的代表商品。
“室内乐园可以在各地级城市一个一个地建设，大城市甚至可以推出几个。体验内容不同就可以了。室内乐园更适合扩大轻资产，投资额更少，盈利能力更高。”北京大学文化产业研究院副院长陈小峰表示：“未来室内乐园的盈利模式类似于小产业链，将复制到这个模式中，包括门票、内容体验后的衍生产品等。”单个室内乐园的利润可能不多，但如果将其结合起来剥离轻重资产，就可以成为有效的商业模式。" "
公告显示，这类项目的单一投资约为600万韩元至1000万韩元，投资收益率周期约为3年。但是，2018年第一个海昌燃烧宠爱后，海昌海洋公园目前运营的城市休闲类室内游戏项目分别只有苏州、南通、合肥、武汉等4个。扩张速度慢。接着，从海昌海洋公园或“提速”开始，计划在室内游戏产品开发和市长/市场部署上投资2亿韩元。
上海、三亚项目的主要布局
在发挥轻资产的同时，海昌海洋公园地区布局也更加突出。王旭光表示，中国的高速铁路支撑着两个城市，其中之一是郑州。河南人口近亿人，保证了郑州项目的客流。这从另一个角度解释了海昌海洋公园保留郑州事业公司股东地位的原因。
在销售青岛、天津、成都、武汉、郑州项目后，海昌海洋公园将上海、三亚、重庆、大连、烟台作为核心城市，上海、三亚等作为首要任务。
海昌海洋公园方面表示，上海是中国经济中心和具有全球影响力的现代化国际大都市之一，位于中国自由贸易港和国际旅游消费中心海南的三亚项目将受益。
今年1月和2月，海昌海洋公园竞争了上海自由贸易区临港新片区两处国有建设用地使用权。上海海昌海洋公园辅助开发用地，作为海昌总部事务及商业文化综合体，将分别成为临海海昌海洋主题旅游度假区的重要组成部分。另一方面，去年9月，海昌海洋公园在三亚市海棠湾林王区1个地块的使用权上竞争。
“这种方法是未来主题公园发展的可能趋势。就像上海迪士尼被称为上海迪士尼国际度假区一样，北京环球影城也被称为北京环球度假村。那么这个度假胜地包括什么？包括酒店、商业、主题公园等，是主题公园的综合发展。”中国主题公园研究院院长林焕杰
表示，“以主题公园为核心，发展为一个集群，可以更好地发挥其经济效益和社会效益。”不过也有业内人士指出，中国主题公园行业竞争激烈，特别是在华东地区，主题公园甚至有过剩之嫌，海南客流则受制于明显的淡旺季差异。接下来，海昌海洋公园拟投入7亿元发展轻资产业务，并将重点提升上海二期项目和三亚项目的配套设施、收入和盈利。在“减负”后，海昌海洋公园能否步履不停？
校对 陈荻雁
封图 资料图片