鲁达 近日，杭州和西安全面取消住房限购，这一重大政策变动再次引发了市场对房地产行业的关注，也引发了业内的广泛预测。业内专家认为除京沪深外，多数城市都有可能取消限购。
业内预测除京沪深外均可能取消限购
近日，杭州和西安作为两个热点城市，宣布全面取消住房限购措施，这给市场带来了不小的震动。业内人士普遍认为，随着各地持续推进“一城一策”和政策放松的动作，未来许多城市将继续优化限购政策，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快。核心城市也有可能降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等，促进房地产市场的平稳健康发展。对于高库存区域的城区，未来将通过减少供地、暂停供地和闲置土地的方式进行调整，更好地实现供需平衡。
截至目前，共有35个城市放松了限购，24个城市全面取消限购。限购政策的松绑是大势所趋，这主要得益于我国房地产市场供求关系发生的重大变化。随着市场形态和发展模式的改变，楼市调控方式也在积极调整。
哪些城市在实施限购政策
目前，全国范围内保留住房限购政策的城市主要是一线城市和部分二线城市。具体来说，北京、上海、深圳这些一线城市拥有比较严格的购房限购政策，这些城市是中国的经济中心和国际大都市，其房地产市场备受关注。广州、天津等城市的部分核心区有限购政策。这些城市虽然整体经济发展迅速，但房地产市场的区域差异大，部分核心区域的房价和热度比较高，所以实行限购政策，
在北京，对于繁华的五环内，具有本地户籍且已婚的家庭最多可拥有两套房产。对于非京籍家庭，限购一套。在五环之外，京籍已婚家庭在购房上最多购置三套房产，非京籍家庭能购买两套房产。
在繁华的上海，对于非本地户籍的居民，购房门槛设置得相对较高，需要在上海缴纳社会保险或个人所得税满五年，购房套数受到了严格的限制。
根据新的政策，在深圳，非深圳市户籍的居民家庭及单身成年人士，在全市范围内均限购一套住房。不同区域对于社保缴纳年限的要求是有区别的。
除了这些城市外，还有一些城市的部分区域或特定类型的房产是限购政策，如珠海的横琴地区等。由于地理位置和政策定位的特殊性，这些地区的房地产市场备受瞩目。
素材来源：贝壳财经、新浪财经
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