鲁达 2018版居住区规划规划标准中4.0.2中住所用地容积率...
. 容积率是指修建总面积与修建用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的修建总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住所的大体标准概念，高层低密度住所容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住所容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。房子价值不单是按每平方米修建面积，价钱差关键是容积率巨细，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房子，每平方米价钱要高出一倍左右。
工业厂房规划标准有哪些
工业厂房的特色
工业厂房按其修建结构型式可分为单层工业修建和多层工业修建[1]。 多层工业修建的厂房绝大大都见于轻工、电子、外表、通讯、医药等职业，此类厂房楼层一般不是很高，其 工业厂房计划规划-满川
照明规划与常见的科研实验楼等类似，多选用荧光灯照明计划。机械加工、冶金、纺织等职业的出产厂房一般为单层工业修建，而且依据出产的需求，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行安置的多跨度厂房，各跨度视需求可相同或不同。
单层厂房在满意必定修建模数要求的基础上视工艺需求确认其修建宽度（跨度）、长度和高度。厂房的跨度B：一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。厂房的长度L：少则几十米，多则数百米。厂房的高度H：低的一般5～6m，高的可达30～40m，乃至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明规划中考虑的主要因素。
别的，依据工业出产连续性及工段间产品运送的需求，大都工业厂房内设有吊车，其起重量轻的可为3～5t，大的可达数百吨（现在机械职业单台吊车起重量巨大可达800t）。因而，工厂照明一般选用装在屋架上的灯具来完成。
工业厂房规划标准
工业厂房规划标准是依据厂房结构而制定的，厂房规划依据工艺流程和出产条件的需求，决议厂房的方式才进行规划的。
标准厂房规划标准：
一、工业厂房规划有必要贯彻履行国家的有关方针政策，做到技能先进、经济合理、安全适用、保证质量，契合节约能源和环境保护的要求。
二、本标准适用于新建和改建、扩建的工业厂房规划，但不适用于以细菌为操控目标的生物洁净室。本标准有关防火和分散、消防设备章节的规则，不适用于修建高度超越24米的高层工业厂房和地下工业厂房的规划。
三、条在使用原有修建进行洁净技能改造时，工业厂房规划有必要依据出产工艺要求，量体裁衣、区别对待，充分使用已有的技能设备。
四、工业厂房规划应为施工装置、保护办理、测验和安全运转发明必要的条件。
五、工业厂房规划除应按本标准履行外，尚应契合现行的国家标准、标准的有关要求。
六、工业厂房是由独立一栋修建物（车间），和独立一栋修建物（宿舍），两栋修建物之间间隔标准是10米，最近不得少于5米，以便消检验合格。修建物的占地面积与修建面积的份额是1：3。
钢结构厂房规划标准：
为了使钢结构厂房修建主要构配件的几许尺度到达标准化和系列化，以利于工业化出产，特制定本标准。 本标准适用于：
一、规划装配式或部分装配式的钢筋混凝土结构和混合结构厂房； 二、编制厂房修建构配件标准规划图集。
注：①规划钢结构厂房、受条件约束的改（扩）建厂房、现浇式钢筋混凝土结构厂房、工艺对厂房有特殊要求的厂房或按本标准规划在技能经济上会发生明显不合理的厂房，可不履行本标准的某些规则；②选用新技能、新结构和新材料的厂房，可不受本标准某些规则的约束。
在一个建造场所内，确认各厂房规划计划时，宜使构配件的类型一致。
在技能经济合理的基础上，厂房的体形应力求简略，防止设置纵横跨和多跨厂房中的高度差。
在编制厂房修建构配件标准规划图集时，应使用处相同的构配件具有巨大极限的互换性。
厂房修建规划除应契合本标准的有关规则外，还应契合现行有关国家标准的规则。
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