鲁达 上海贷款几百万买房正常吗
上海买房900万贷款800万合法。正常情况下，由于上海房价高，一套房子可能需要五六百万，或者几千万，所以贷款几百万是正常的。
总结：150万的首付款额度在上海购房来说是足够的，但在贷款买房时需要注意贷款利率、贷款额度、还款方式和购房合同等方面。同时，了解个人信用评分可以帮助做出更明智的贷款决策。
综上所述，上海市民有公积金账户的，在买商品房的时候可以申请公积金贷款，目前政策家庭贷款最高额度可以到120万，职工个人申请贷款的，最多可以贷到60万。
上海公积金贷款能贷多少10万，一般公积金贷款最高金额是账户余额*10，不满1万按1万计算，也就是说最高能贷款10万，还要看你的缴费基数，所以最高是能贷10万，也可能没有10万。
500万在上海能买房吗
1、万在上海市区能买一个二手50平方的房子，如果是在郊区可以买个一个100平方的豪华装修的新房子。
2、万可以在郊区买一套130平的联排别墅，也可以在中外环买一套90年代80-85平米的电梯房，或者在内环内买一套60平米的老公房。
3、万在上海能买房。500万在上海城区也是能够买到一套房子的，不过具体还是要看地段的，在城区买一套500万的房子，可能地里位置相对来说不是特别的好。
如今500万在上海能买什么样的房子
不像派驻到北京或者上海，因为距离香港遥远，只能在当地租房。所以，以500万元买高档单体别墅，除非打算自己长期居住，否则想投资的话，最好不要在深圳。第二类选择是购买市中心的豪华公寓。购房者的需求不同，可选对象也不同。
万可以在郊区买一套130平的联排别墅，也可以在中外环买一套90年代80-85平米的电梯房，或者在内环内买一套60平米的老公房。
万元只能在上海的四环或者是六环买一套房子，面积大概就是100平方米或者是130平方米左右。房屋是住人或存放东西的钢筋混凝土构成的建筑物。
上海二手房首付
1、上海二手房首付标准 根据国家相关政策，购买二手房的首付比例为30%。但是，上海的房价较高，因此在实际操作中，首付比例可能会有所提高。一般来说，上海二手房的首付比例在30%~40%之间。
2、上海二手房首付比例 根据上海市住房和城乡建设委员会发布的规定，购买二手房的首付比例为至少不低于房价的30%。也就是说，如果您想购买一套200万元的二手房，需要支付至少60万元的首付款。
3、根据上海市住房城乡建设和管理委员会发布的规定，购买二手房的首付比例不得低于30%。也就是说，如果您要购买一套100万元的二手房，首付至少需要30万元。
4、在购买上海二手房时，首付是一个必须要考虑的问题。首付是指购房者需要支付的房屋总价的一部分，一般来说，购房者需要支付的首付比例在20%到30%之间。不同的房屋类型和地段，首付比例也会有所不同。
5、上海二手房首付是指购房者在购买二手房时需要支付的一笔钱，它是房屋总价的一部分，一般是按照房屋总价的20%来计算的。例如，如果一套二手房的总价是100万，那么购房者需要支付的上海二手房首付就是20万。
上海商业贷款首套房如何定义
根据上海房贷政策规定：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。
上海首套房是根据贷款结清情况来界定的，具体如下：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。
在上海，首套房的认定标准包括以下几种情况： 外地无住宅，在上海首次购买。 有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房。 外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套。
上海首套房认定标准如下：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
2022上海买房500万贷款多少
1、海500万的房子首付至少30%，150万以上。如果按揭30年的化，月供多少大概25000元左右。不要以为上海买得起几百万房子的都是有钱人。我同事P，夫妻俩都是新上海人。
2、目前上海首套房贷款利率为基准利率的基础上，按照不同的贷款期限和贷款性质，按比例收取利率，具体利率如下：1-5年为90%，5-30年为00%。
3、年上海首套贷款利率为9%，其中商业贷款利率为75%，公积金贷款利率为9%。
4、上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。
5、自2022年1月20日起，上海市商业贷款利率：5年以内（含）：基准利率7%，首套55%，二套25%。5年以上：基准利率6%，首套95%，二套65%。商业贷款期限：房龄：房龄小于30年，最长贷款期限小于50年。
6、含6个月）35%，六个月至一年（含一年）35%，一至三年（含三年）75%，三至五年（含五年）75%，五年以上9%，五年以下住房公积金贷款75%。本文主要写2022年银行购房贷款利率最新相关知识点，仅供参考。