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【贝壳市值】贝壳市值近3000亿:我看到了拼多多的基因和美团的潜力 贝壳市值多少个亿

马云说过,未来房价会成为白菜价。

阿里已进入房产领域,也正在通过技术手段实现线上卖房,优化交易透明度,减少抽佣环节,房价下降或许会成为一种可能。

实际上,专业的人干专业的事,在房产经纪领域,早已一家公司从线下搬到了线上,成为O2O一体化的房产交易服务平台。

它就是贝壳找房,如今成功登陆美股。

贝壳上市,市值达3000亿

瑞幸造假暴雷后,中概股赴美上市风声鹤唳,但总有企业勇往直前,前有理想,后有贝壳。

上周,贝壳找房在纽交所上市敲钟。此次贝壳发行1.06亿股ADS,定价每股20美元,预计筹集21. 2亿美元,成为2018年后最大规模的中概股IPO。

贝壳上市后,大涨87.2%,当日收盘价为37.44美元,市值达422.13亿美元,离3000亿人民币一步之遥。

在贝壳的大股东中,腾讯赫然在列,位居第二大股东。看来中国任何一个有影响力的互联网平台背后不是阿里就有腾讯。

在腾讯的加持下,贝壳也顺理成章的入驻微信“九宫格”。做线上业务,最重要的是什么?当然是流量,微信满足了贝壳。

当年拼多多依靠腾讯的流量遍地开花,那贝壳的成功也是因为腾讯的流量?说是也是,不是也不是。

贝壳的成功之处在于,将依赖重度服务的线下房产经纪搬到了线上,实现了数字化平台,提升了行业效率,这才是最重要的。

只是拼多多速度被称为业界奇迹,但贝壳找房成立才两年零四个月就登陆场美股,比拼多多更“拼多多”,它是任何做到的?

站在链家肩上的贝壳,饱受质疑

2018年3月,爱奇艺登陆美股,成为当时最大规模的中概股。一个月后,贝壳找房横空出世。有人说,贝壳找房就是冲着上市而去的。

说起贝壳找房,不得不提当时全国最大的房产中介链家。链家是一家有十数年经验的老牌房产经纪公司,其创始人是左晖。

在移动互联时代,不变革就是等死。当时的房产经纪行业由于信息不对称,暴露出很多自毁行业的问题。

左晖意识到了这一点,一直在寻求通过数字化建立标准和规范,实现房产经纪行业“物”的标准化、“人”的职业化和“服务”的规范化改造。

通过长期摸索和不断打磨,2018年贝壳找房横空上线,直指中国最大的互联网房产交易平台,志在净化行业风气,提升行业效率。

贝壳上线后,链家作为自营品牌入驻。但创始人左晖的想法是为行业服务,贝壳不能是链家的贝壳。让更多的房产中介进来,大家共享资源和收益。

但在贝壳开放的过程中,遭受到行业的巨大非议。有人说,贝壳是裁判,链家是运动员,你们是一家的。

实际上,从打造贝壳的第一天开始,左晖就认为贝壳就只是一个足球场,链家可以踢球,大家都可以踢球。

拼多多式的基因,解决信任

贝壳对传统经纪业务最大的颠覆在于实现了利益共享,消除了经纪人的“马太效应”。

作为一个开放式的生态平台,贝壳利用数字化赋能,将流程标准化,把经纪人的合作机制划分了10个不同角色,将工作模块化。

任何一个人只要付出了就会有相应的回报,避免劣币驱逐良币。举例来说,线下经纪业务,由于利益分配不均衡,一单交易,经纪人要么收入为0,要么收入100%。

正因为这样,行业撬单、作假、简单的事复杂化屡屡发生。

贝壳将单个业务模块化后,不仅净化了行业风气,还提升了行业效率。但需要做大才能体现平台价值,做大才能做强。

如何做大?当然是需要更多的中介入驻,但是中介行业靠佣金吃饭,并且彼此为敌,解决信任成了贝壳首要的任务。

这个时候,拼多多品牌向上的打法颇具参考意义。我们知道,拼多多大力补贴苹果手机时,价格便宜得像是假货。有人买了后,左看右看还是不放心,决定退货,拼多多客服一口答应,他觉得是真的。越用越真,尝到好处后,便四处宣扬,于是七姑妈把姨妈也在拼多多上买苹果了。

贝壳的初心遭受质疑,于是左晖把链家所有真房源都放到贝壳里,所有加入的中介,包括直接竞争对手,都可以卖链家的房源。

当越来越多的人开始在贝壳上获利的时候,贝壳就成了大家的贝壳。比如某房产经纪公司,试着将烂在手里的一套房放在贝壳上,很快就成交。原本没有收益的东西,因为合作,大家都赚钱了,这就是贝壳要做的事。

王兴的价值观,美团的长期主义

两年有余,在左晖的坚持不懈努力下,贝壳试图通过做大的方式做强。但由于一直亏损,也遭受压力,毕竟转型不是一件容易的事。

虽然不断亏损,但营收却增长向好。作为互联网平台型企业,前期的亏损是无法避免的,前有京东、美团,后有拼多多。

美团亏损十年,但依然活得健壮,因为王兴有“做正确的事而不是容易的事”的价值观。

左晖对走捷径有天然的反感,这一点跟王兴不谋而合,他常常说的一句话就是“做难而正确的事”。

格局高的人所展现的哲学思维也是出奇的一致,践行这样的价值观需要坚守长期主义、比拼的是耐力。美团坚守十年,实现了整体盈利,贝壳也可以。

时间可以解决一切问题,包括质疑。当入驻贝壳的经纪公司们意识到平台的价值后,不断用脚投票。如今贝壳连接260个房地产经纪品牌、门店4.2万家、经纪人45.6万。

鸡蛋从外打破是煎蛋,从内打破是生命。当链家拥有200多亿稳定收入的时候,左晖创立了一个前途未卜的贝壳,从内打破了旧有的行业秩序,我们才看到了一个新生的平台。

贝壳上市不是链家的终点,而是行业的起点。前有“长期主义”的美团,后有拼“本分”的拼多多,在初心的驱动下,腾讯的加持下,均已实现了千亿美金的市值,贝壳的千亿市值不是梦。

作者:风清

责任编辑: 鲁达

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