鲁达 中信银行公积金贷款额度怎么算
公积金贷款是购房者相对于商业贷款来说更为优惠的一种房贷方式，不同于商业贷款，公积金贷款是贷款人将公积金账户中的资金用于房屋首付和还款，这也是国家鼓励公积金贷款的原因之一。那么，中信银行公积金贷款额度又该如何算呢？
一、中信银行公积金贷款额度有何规定？
首先，需要了解的是，中信银行公积金贷款额度与其他银行类似，最高限制不超过80%的房款。而具体的额度则根据贷款人的实际情况而定，主要包括以下几个因素：
1、公积金缴存时间
贷款人缴存公积金的时间越久，累计缴存金额也就越多，这将有利于获得更高的公积金贷款额度。
2、月缴存额度
缴存公积金的月缴存额度也是决定公积金贷款额度的关键因素之一。月缴存额度越高，就意味着贷款额度也将越高。
3、个人信用情况
除了公积金缴存时间和月缴存额度之外，个人信用情况也是银行考虑公积金贷款额度的重要因素之一。一个信用良好的贷款人将更有可能获得更高的公积金贷款额度。
二、如何计算中信银行公积金贷款额度？
根据上述因素，中信银行公积金贷款额度可以如下进行大致估算：
1、首先计算最高可贷额度
假设该贷款人的公积金账户中累计缴存金额为20万元，缴存时间满5年，月缴存额度为5000元，则该贷款人的最高可贷额度为20万×80%＝16万元。
2、计算实际可贷额度
根据此时该贷款人的个人信用情况，银行将对该贷款人进行信用评级。根据其信用评级结果，该贷款人实际可贷款额度可能会有所上升或下降。比如，若该贷款人的信用评级较高，则实际可贷款额度可上升至17万元；若信用评级较低，则实际可贷款额度则可能会降至15万元。
三、中信银行公积金贷款利率和其他费用如何？
与其他银行类似，中信银行公积金贷款的利率也是由央行统一制定，目前的基准利率为3.25%。同时，中信银行还会根据不同的银行政策和贷款人的具体情况，而对公积金贷款的利率进行微调。贷款人可根据自身情况选择不同的还款方式：
1、等额本金还款
等额本金还款方式是指将贷款本金按相等的数字平均分摊到每个月的还款额之中，每个月所还的利息根据上一期的贷款余额计算。这种还款方式的最大优点是，能够最大限度地减轻贷款人的负担，不会因为贷款利率上调而增加贷款人的还款压力。
2、等额本息还款
等额本息还款方式是指按月支付同等的贷款额利息和本金，每个月所还的本息之和始终相等。这种还款方式的优点是还款计算简单，方便贷款人掌握每个月应还的贷款额。
需要注意的是，中信银行公积金贷款还会产生其它的一些费用，如手续费、评估费、保险费等。贷款人在办理贷款时，要注意将这些费用也纳入考虑范畴中，避免在还款时增加不必要的压力。
结语
中信银行公积金贷款虽然一定程度上受到个人信用和银行政策的影响，但在选择贷款时，贷款人可以通过提高缴存额度和缴存时间等方式来增加公积金贷款的额度。在还款方式上，贷款人也应根据自身实际情况选择最合适的还款方式，同时预估好其他费用，从而降低还款压力，真正做到贷款购房、还款无忧。