鲁达 2月2日，长沙迎来新年土拍大戏，共计有10宗地截止挂牌。另外，望城区034号地块（限价7700元/㎡）在保利、澳海、长房、金科、越秀五家大牌房企中摇号定主。最终被长房集团摘得，溢价20%，折合楼面价2647元/㎡。
其中，位于高铁会展新城的两宗地已经中止，均无出价记录。两宗地拿地条件较为苛刻，门槛较高，在竞买人资格、产业引进、项目建设进度及品质等诸多方面都有不同的要求。
[2020]长沙市129号地块
地块位于芙蓉区远大一路，长沙火车站旁，4笔报价后，该地块由武汉世茂嘉年华置业有限公司摘得，总价84550万元，溢价率3%，楼面价7462元/平，住宅（毛坯）销售均价不超过14800 元／㎡。
根据天眼查信息显示，该企业由上海世茂股份有限公司、上海世茂建设有限公司背后控股。世茂，目前在长沙成功开发了多个项目，世茂·璀璨天城、世茂·环球金融中心、世茂·铂翠湾等。
该宗地总面积27223.57㎡，有效面积22661.64㎡，容积率≤5.0；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑限高100米(居住建筑不超过80米)，商住比5:5。
2020年，长房拿下马王堆064地块，毛坯限价13800元/㎡，今日，世茂拿下129号地块，该地块是长沙第三宗毛坯限价14800元/平的项目，也刷新了片区限价价格。从地块位置来看，位于芙蓉区远大一路，长沙火车站旁，是传统老城区，配套成熟。
地块距离地铁7号线五里牌站（规划）约300米，距离地铁2号线、3号线、长株潭城际长沙火车站站约600米，交通方便，路网发达。
周边生活配套设施齐全，附近有阿波罗、南湖建材市场、三湘大市场、紧邻火车站商圈，但地块东侧紧邻铁路，预计会有一定的噪音干扰。
[2020]长沙市125号地块
该地块位于岳麓区长韶娄高速岳麓收费站以南、长潭西高速以东、学士路以西、玉赤大道以北。位置有点偏，靠近三环，地块限制条件比较多，最终被长沙汉城房地产开发有限公司（大汉城镇建设有限公司）拿下。
宗地总面积为143180.97㎡，出让面积为143180.97㎡，共分4个地块，毛坯限价10800元/㎡，再一次刷新含浦片区限价地价格。
地块挂牌条件
1、P01-B08地块须建设一所总建筑面积不低于60504平方米的九年一贯制义务学校（规划净用地面积50420平方米，容积率1.2，总建筑面积60504平方米），学校总投资不低于24202万元，并引入一家品牌学校。
2、竞得人或其所属集团（含控股子公司）须近五年连续荣膺中国企业500强；竞得人所属集团应具有省级以上园区授牌运营的软件和信息技术产业园及总部经济基地，且须控股一家近12个月自营交易总额不低于400亿元的电子商务平台企业。
3、竞得人须在签订《成交确认书》后1个月内，于P01-B12地块内落户电子商务平台企业的区域总部，自注册或迁入年度起5年内每年税收不低于1000万元、10年内不得迁出。
洋湖目前最高毛坯限价13800元/平，有3块地，目前已有两个项目入市，且销售颇为火热，紧接着含浦也有“水涨船高”之势，毛坯限价由9800元/平上升至10800元/平，刷新了含浦片区限价新高。
地块周边目前在售项目不多，【碧桂园·智慧城市】【汉高·学士府】【中国铁建京师璟台】【蔷薇国际】【江山帝景】等，虽然片区内房价破万，但也不乏有8字头的在售项目。
虽是片区内目前最高的限价地，但也还是有一定的亮点，配建品牌九年制学校，将成为片区第三个双学区楼盘。
[2020]长沙市131号地块
地块位于雨花区鄱阳村，金海路与万芙路交汇处以北，最终被湖南辉创美凯龙置业（上海红星美凯龙和湖南铭兴置业合资）摘得，毛坯限价11300元/平。
宗地总面积为144567.34㎡，出让面积为106386.43㎡。其中商业（商务）地块面积30417.69㎡，容积率≤5.0；住宅地块面积75968.74㎡，容积率≤3.0。
地块挂牌条件
1、竞买人（含其股东、其股东所在集团母公司旗下的控股子公司）须是中国连锁经营协会公布的2019年度中国连锁百强前三十强的公司；此次挂牌出让不接受联合竞买。
2、竞得人须在汇金路以东、万芙路以北和以南两地块建设并无偿交付鄱阳社区筹建委员会27.2万平方米物业，其中集中式商业11万平方米，服务型公寓（或酒店式办公或公寓式办公）9.7万平方米，地下室面积6.5万平方米。
3、竞得人须在汇金路与雀园路交汇处地块西南角出资建设一所小学。该小学自签订《成交确认书》之日起12个月内启动建设，24个月内完成建设及教育配套设施，竣工验收完成后3个月内无偿移交雨花区教育局；引进砂子塘或枫树山小学等品牌办学。
该地块不远就是省植物园，周边自然资源不错，将打造长沙红星大卫茂项目，体量16万㎡，该地块位居城市核心，交通便利，周边汇集了长沙理工大学、保险职业学院、长郡雨花外国语学校等众多学校，区位优势明显，项目将于2022年亮相。
2019年，红星美凯龙拿下南城390亩巨幅地块，打造红星天铂，同时还落地长沙首个爱琴海购物公园；2020年8月，红星美凯龙再度落子长沙，在人民路打造爱琴海城市广场。
该地块将配建一所小学，并明确了学校品牌，要求引进砂子塘或枫树山小学等品牌办学。届时，该项目将是集商业、地铁、学校于一体配套全面的大型生活社区。