出售公积金贷款买房首付

公积金贷款首付要付多少

公积金贷款买房首付几成?

2-7成。

公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

公积金贷款首付比例：

1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成;

2、购买首套自住住房且建筑面积90平方米，首付三成;

3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

购买以下房屋可以申请公积金贷款虚银卜：

1、商品房(开发商必须与市差穗住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

2、二手房(上市交易的存量房);

3、现住房(即房改购买产权);

4、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

5、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。

公积金贷款购房新政具体如下：

日前，央行、住建部、财政部、国税总局四部委出台了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，根据上述文件，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%;缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为搏猛30%。

公积金买房首付几成

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大多数人拼搏一生就是为了能够有自己的房子，现在房价高昂，很多人都会选择贷款买房，而公积金贷款的利率更低，因此是大家的首选。那么公积金买房首付几成呢？公积金贷买房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n公积金买房首付几成\r\n \r\n\r\n大多数城市新房公积金贷款的首付比例为30%，二手房的首付比例为40%。公积金贷款买房的时候公积金不能直接作为首付款，购房者需要自己垫付首付款，然后再到公积金管理中心提取公积金内的余额，通常住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。\r\n \r\n \r\n\r\n公积金贷买房有哪些注意事项\r\n \r\n\r\n1、 首先，公积金不能直接支付购房首付款，购房者需要自己先垫付首付款，然后再去住房公积金管理中心提取公积金内的余额。住房公积金贷款的额度按照住房公积金账户内的余额计算，其最高可贷款额度计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。\r\n \r\n \r\n\r\n2、 贷款材料要准备齐全。公积金的贷款手续比较复杂，为了节省贷款的审批时间，借款人应该按照要求提前准备好贷款资料。然后要了解清楚贷款要求，因为公积金贷款不是每个人都可以申请的，只有按时足额缴存公积金到一定的期限，并且保证账户处以正常缴存的状态的职工才可以申请公积金贷款。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：以上就是小编为大家介绍的公积金买房首付几成的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

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公积金贷款购买二手房首付是多少

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现如今大部分职工买房都会选择公积金贷款买房，不仅利率优惠，需要缴纳的首付比例也不同，今天小编要为大家分享的是二手房住房公积金贷款首付比例是多少以及如何用公积金买房，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、二手房住房公积金贷款首付比例是多少

1、若买方购买的是首套房，则使用住房公积金贷款所需支付的首付比例应大于房屋总价的20%，公积金贷款比例则小于80%。

2、若买方购买的是二套房，则使用住房公积金贷款所需支付的首付比为房屋总价的40%，公积金贷款的比例则小于60%；

3、若买方想要购买三套以上的房产，将无法使用公积金贷款买房。

二、如何用公积金买房

1、提出申请

首先贷款人应根据要求向当地的公积金管理中心提出公积金贷款申请。

2、中心初审

等到公积金管理中心将贷款人的申请进行受理了之后，还会对贷款人的贷款资格、贷款的额度、贷款的期限以及贷款的资料等信息一一进行审查。

3、资信调查

等到公积金管理中心初审完之后，贷款的银行会对贷款者本人进行一个贷前的资信调查，调查完毕之后，贷款的银行会提出意见。

4、签订借款合同

贷款人通过审核后，需携带自己的身份证、户口薄、银行卡等资料，到办理贷款的银行办理借款合同签订手续。

5、办理保险及抵押登记手续

贷款者需要与银行签订借款合同，借款人应根据银行的要求办理保险和抵押登记手续。

6、贷款划拨

等到贷款银行将抵押登记办妥后、公积金贷款合同就生效了，之后贷款人只需要按合同中约定的日期内将借款打入指定的账户内即可。

小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房住房公积金贷款首付比例是多少，，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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公积金买房首付多少？

投入多少资产买房我认为根据自己的实际情况做参考的。比如工资多少公积金还有多少。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

对于出售公积金贷款买房首付和用公积金卖房首付多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。