2017二手房首付怎么算

什么是二手房首付

二手房首付是指购买二手房的首次付款金额，一般以房屋总价的一定百分比形式呈现，也称为首付款。购房人需要在签订购房合同之前支付二手房首付，一般约定在20%至30%不等。

2017年以来，二手房首付的计算方法根据政府的房地产调控政策有所变化。目前，购买首套二手房可以享受最低首付比例，同时，各个城市政府根据当地的房价水平制定不同的计算标准，下面是一些常见的二手房首付计算公式。

购房人购买首套普通住房，首付款比例不低于20%。

购房人购买二套普通住房，首付款比例不低于30%。

购房人购买非普通住房，首付款比例不低于50%。

除了政策规定，还有一些因素也会影响二手房首付的金额，购房人需要注意以下几点。

购房人的购房资格，包括是否满足购房条件和当地政策规定。

房屋的实际售价，如果房屋实际售价低于当地政策规定的房价，购房人的首付款也会相应减少。

房屋的使用年限，不同年限的房屋会有不同的贷款政策，对首付款也有影响。

二手房首付数额不菲，需要购房人提前做好充分的准备。

充分了解当地房价水平和政策

适当减少不必要的消费和开支，尽可能多存款

充分选择房源，亲自前往现场考察

了解并比较不同的贷款方式和银行资质要求

总之，二手房首付是购买二手房的关键环节之一，购房人需要在购房前充分了解相关政策和规定，适时准备充足的购房资金，同时选择可信的房源和贷款方式。