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2022年广州公积金个人贷款条件有哪些
2022广州公积金个人贷款条件如下：
1、大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；
2、申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：
侍穗（1）本市户籍职工连续足额缴存住芦扒房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住陪谈昌房公积金2年以上（含）；异地缴存时间以及退役人员在缴存时间可以和本市缴存时间合并计算；
（2）自愿缴存者还需满足在本市按相关法规自愿连续缴存半年（含半年）以上的条件；
（3）符合本市人才购房且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇；
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
4、按相关法规支付购房首期房款；
5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
不予贷款情形：
1、所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的；
2、所购房屋用途为别墅或非居住用房的；
3、所购住房为独立成栋住宅的；
4、仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；
5、家庭购买第三套及以上住房的；
6、申请人有未结清的住房公积金贷款记录的；
7、申请人已使用两次住房公积金贷款的；
8、申请人有以下情形之一的：
①单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上；
②单张贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上；
③贷记卡状态为呆账、冻结或止付；
④贷款被划分为次级、可疑或损失类；
⑤被纳入失信执行人名单的。
广州公积金提前还贷如何办理？流程是什么
广州公积金提前还贷如何办理?
借款人可以提前偿还个人住房公积金贷款。提前还款可以通过提前一次性偿还全部贷款本息或部分贷款本金。
(一)办理流程。
1.本息一次性归还。
根据借款人的需要即提前还款)的还款日期根据借款人的需要进行选择。如果提前还款不成功，您可以在下次申请。
(1)网点申请：借款人提出申请(所有共同借款人均需在现场签字)→接受网点批准→中心批准→偿还贷款本息→提前还款申请表送公积金中心备案。还款日期的选择应在下一个固定还款日期之前，而不是申请日期和之后两个工作日。缺键岩
(2)移动申请：主借款人登录广州住亮蔽房公积金管理中心微信微信账号→贷款业务→提前结清贷款申请→成功提交→偿还贷款本息。还款日期的选择应在下一个固定还款日期之前，而不是申请日期和固定还款日期。
(3)在线服务大厅申请：主借款人登录广州住房公积金管理中心网站→公积金查询→个人业务→登录个人在线业务→贷款业务→提前结算贷款申请→提交成功→偿还贷款本息。还款日期的选择应在下一个固定还款日期前，而不是申请日期和固定还款日期。
(4)员工申请提前结算成功后，提前一天存足够的资金等待扣除。扣除成功后，您可以咨询原贷款受理网点处理取消抵押贷款。
2.提前部分还贷。
每月固定还款日期为提前部分还款日期，当月提前还款不成功，下月可再次申请。
(1)网点申请：借款人提出申请(所有共同借款人都需要在场签字)→确认提前还款金额和提前还款日期→受理网点审批→中心审批→部分贷款本金偿还→提前还款申请表送公积金中心备案。
(2)手机申请：主借款人登录广州住房公积金管理中心微信账号→贷款业务→部分提前还款或缩短申请→成功提交→部分贷款本金偿还。
(3)在线服务大厅申请：主借款伏御人登录广州住房公积金管理中心网站→公积金查询→个人业务→登录个人在线业务→贷款业务→部分提前还款或缩短申请→提交成功→偿还部分贷款本金。
(二)申请条件。
1.贷款已成功贷款半年以上;
2.申请人现状未逾期;
3.申请人在提前还款申请表上签字确认，受理网点加看法，盖章;
4.申请人因还款账户余额不足而扣款不成功的，应当再次申请。
(三)办理地点：各公积金贷款受理网点、微信账号、网上业务大厅。
注：注：
申请人应在固定还款日期和前后2天内提出申请(5天限制期)
广州公积金贷款怎么还款?广州公积金贷款主要还款方式有哪些
公积金贷款在还款之后是需要按时还款的，因为公积金贷款是上征信的，不还款则会穗世直接作用到用户的个人资质。广州公积金贷款主要还款方式有等额本息还款和等额本金还款方式，枝春用户可以选择适合自己的方式进行还款。
等额本金还款第一个月还款额最高，以后逐月减少。等额本息还款是按照贷款期限把贷款本息分成若猜搭肢干个等份，每个月还款额度相同。不管用户使用什么方法还款，都可以将当月要还的资金存于还款卡中，然后让银行直接划扣即可。
用户在成功申请到公积金贷款之后，借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式，变更还款方式时，需注意月还款额不能大于家庭总收入的50%。其中需要注意的是，未使用广州市住房公积金贷款以及非按揭购房提取的，可半年提取一次。
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