外地人在苏州买房如何贷款

外地人如何在苏州买房

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现在，越来越多人开始在外地买房，想在自己打拼的城市扎下根。要想有个家，买房是个主要问题。那么，外地人如何在苏州买房呢?外地人买房被限购怎么办呢?今天，小编就来和大家聊一聊外地人如何在苏州买房。

一、外地人如何在苏州买房

1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人;

2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件;

3、购房者在苏州有合法有效的暂住证;

4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上,并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;

5、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房,那么首付款必须是购房款的百分之六十,贷款利率将上浮百分之十。

6、购房者的名下只能有一套住房,如果有两套及以上住房,则无法在苏州购房。

二、外地人买房被限购怎么办

1、先落户在买房

在很多限购城市，针对本地人买房较为宽松，外地人如果可以落户的话，就不需要提供个税或者社保证明。可以通过人才引进落户：只要符合当地人才政策规定，都可以在当地办理落户;单位集体户口买房：在一些城市企业可以为员工办理集体户口，这种集体户口和当地户口具有同样的效力。

2、公司名义买房

买房限购一般针对的都是家庭以及个人，如果购房单位变成公司的话，情况纤让就不同了，可以避开很多限购政策的影响和限制。

文章总结：以上就是关于外地人如何在苏州买房的全部内容了。如果你是在外打拼的奋斗青年，猛销希望这篇文章可以帮助正在为买房范畴的你，如果你想买房的话，这些规定一定要细知。毁知局

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2018外地人在苏州买房条件是什么

苏州，作为国家历史文化名城和风景旅游城市，也是国家高新技术产业基地，如今越来越多的人选择在这里定居买房，尤其是深受外地人欢迎，那么2018外地人在苏州买房条件是什么呢？苏州购房政策又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、外地人在苏州买房条件是什么

1、一年社保或纳税证明

外地人在苏州买房先到当地房管部门开具购房资格证明，还轿或敏需要提供在苏州缴纳一年以上的社保或者个税证明。

2、提供资料

外地人在苏州买房需要提供本人及家庭成员的身份证，户口本，未婚证明或者结婚状况证明，一年以上社保或者个税证明，并填写新购住房证明申请表。

3、名下拥有1套以上住房的非本地户籍居民家庭，且无法满足连续缴纳1年以上社保或个税证明条件的，禁止购房。

二、苏州购房政策有哪些

1、户籍限购政策

苏州购房限购范围包括苏州市区(含吴江区)，昆山市，太仓市，非本地户籍居民家庭禁购二套房，本市户籍家庭禁购第四套房，限购以家庭为单位。

2、首付比例限购政策

首套房首付比例为30%，二套房商业贷款首付比例为50%名下有一套房且贷款未结清的，首付比例为80%，两套房及以上的家庭，禁止商业贷款。

3、住房公积金政策

第二次使用公积金贷款的，首付款比例不得低于住房总价的50%，团灶单人贷款额度为30万元，家庭贷款额度为50万元。

小编总结：有关外地人在苏州买房条件是什么，苏州购房政策有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，闭枝希望能帮助到大家，如需了解更多经常内容，请继续关注齐家网。

外地人在苏州贷款买房的政策

一、苏州住房限购范围苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。二、新老政策过渡1、10月3日24点之前提交的网签合同按老政策执行。2、10月3日24点之前签署的三方协议并已交定金的，通过人工现场审核，签出的网签合同，银行按揭视各银行具体政策。3、10月4日0点之后，签署的三方协议并已交定金的，按照新政策执行。三、户籍限购政策1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社滑猜或保证明；2、非本市户籍居民家庭禁购二套房；3、本市户籍家庭禁购第四套房；4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。四、首付比例限购政策1、首套房最低首付比从20%调高至30%；2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%；4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷信伍。五、住房公积金政策1、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金兆银的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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