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房产证抵押贷款流程是什么？
房产证贷款流程：\x0d\x0a一、贷款人所具备的条件\x0d\x0a1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;\x0d\x0a2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;\x0d\x0a3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;\x0d\x0a4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承亩返洞担相关法律责任世渗。\x0d\x0a二、所抵押房产的条件\x0d\x0a1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;\x0d\x0a2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;\x0d\x0a3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;\x0d\x0a4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。\x0d\x0a三、房产证抵押贷款流程\x0d\x0a\x0d\x0a1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚迅枯证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单\x0d\x0a2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。\x0d\x0a3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。\x0d\x0a4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。\x0d\x0a5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
请问拿房产证抵押贷款流程是什么？
房产证抵押贷款手续：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2.申贷准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；
3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4.报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手；
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户并敏（注：原则上只有商品房、房改房、绝高枝安居房可用作抵押物）。
房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：
1.持有身份证；
2.户口本；
3.结婚证；
4.房产证；
5.契税证；
6.土地证；
7.收入情况证明；
8.资金流念誉水证明。
两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。
拓展资料：
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
一、贷款期限
3、5、10、15、20年制
二、贷款审批
需要20个工作日以上
三、基本条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
四、贷款程序
1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行审批；
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款。
百度百科-个人房屋抵押贷款
房屋抵押贷款如何办理
办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款滑渣机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，腊让蔽并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中轮州。
如何用房产证抵押贷款
抵押房产证借贷要按照借款人准备相关资料、银行流水对空衫脊账单、向银行申请贷款、银行审核房、银行审核通过，办理斗渗相关手续以及银行获得房产证，放款这些步骤进行办理。
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求塌李贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
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