泉州公积金贷款形式选择

公积金贷款怎么贷合适

看个人需求和实际情况。

1、一般来说，公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。

在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。

公积金贷款作为一项福利性购房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。

不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。

因此，公积金贷款选择等额本金会更节约利息。

2、用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金。

另一配备凳种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额(本息一起冲)。

一般人都觉得年冲更合算，因为可以直接冲本金，培旅从而节省更多的贷款利息。

可事实上年冲未必真划算。

3、公积金贷款具体贷款几年划算，这得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。

如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议最好选择30年。

现在有很多能提供网贷记录查询的网贷大数据系统，可以在“贝尖速查”查询到网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。

扩展资料：

提前还房贷可以提取公积金吗？

提前还房贷是可以提取住房公积金的。

本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一，而要提取公积金用来提前还房贷，办理公积金冲还贷业务，选择年滚明冲即可，能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金（月冲则是按月冲抵贷款本息）。

而用自己的钱提前还了房贷之后，想要提取公积金也可以去进行申请。

只要满足公积金提取条件就行。

而像购入、建造、翻建、大修自住房，无房户支付房租，家庭经济困难的申请用来补贴家用等等都可以。

只是需要注意，若用住房公积金申请办理公积金贷款购入了首套房之后，名下的公积金贷款还未还清，那是没法再去申请办理公积金贷款的，得全部还清之后才能办理。

而若已经用公积金贷款买了两套房，那无论贷款有没有还清，都无法再办理公积金贷款了。

公积金贷款的两种方式怎么选择？

目前，公积金贷款常见的方式有以下两种：一是等额本息法；二是等额本滚亮旅金法。

两者区别是等额本息还款方式是每月以相等的额度平大凳均偿还贷款本息，其中归还的本金键蚂和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。

等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，可以选择等额本金还款方式。贷款金额相同的前提下，等额本金的利息比等额本息还利息少。

泉州申请公积金住房贷款所需条件有哪些

;     公积金贷款一直朝利好的方向发展，不少购房者考野尺虑到公积金贷款预期年化利率较低会想要选择公积金贷款，这样能够节省一部分成本。在泉州想要申请公积金贷款需要哪些条件呢？

申请泉州市住房公积金贷款条件：

      (1)需要有泉州市常住户口或有效居民身份证件并具有完全民事行为能力；

      (2)需要连续足额缴存住房公积金满12个月；

      (3)有稳定的工作和收入，信用良好，有按期还本付息的能力；

      (4)购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房)，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付颂汪高款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款)；

      (5)同意按照管理中心和受陵正托银行认可的担保方式提供担保；

      (6)同意以贷款所购的房产作为抵押；

      (7)需要满足贷款机构其他的相关规定。

      提醒，借款人想要在你泉州申请公积金贷款买房，需要同时满足上述的申请条件，缺一不可。在泉州申请公积金贷款买房期限是，借款人申请贷款的年龄与贷款期限之和一般不得超过法定退休年龄，在提供有稳定经济收入的子女承担连带还款责任的前提下，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。

泉州公积金贷款额度及条件是什么？

使用公积金贷款还商业贷款，可以申请办理商品房商贷转公积金贷款：

一、所需条件：

1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。

2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。

二、办理流程：

1、贷款申请。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。

2、贷款审批。兆枣贷款申请资料提供齐全，中心实行“三级审批”。

3、签订合同。审批通过后，借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。

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