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商铺贷款期限是多少年
如今全国大多数城市都执行限贷限购政策，但是这带猜个政策大多针对这个人住房，对于商铺这里的商业地产，是限贷限购的。因此不少投资者会选择购买商铺。商铺的价格也是比较贵的，因此我们会选择向银行贷款，那么商铺能够贷款多少年呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 商铺属于商业地产的一种，如果我们向银行贷款购买商铺，贷款期限通常一般是5年，最长可以贷款10年;贷款购买商铺的利率会比普通住宅更高，一般会向上浮动10-20%左右，首付比例大多是50-60%左右。不同银行的贷款利率。首付比例是不一样的，具体是多少需要询问贷款银行的相关工作人员。
2、 和住宅贷款一样，我们在申请商铺按揭贷款的时候，须有具备合法有效的身份证、稳定的职业和收入、买卖合同、充足的首付款、银行认可的抵押物以及贷款银行的其他要悉行晌求。购买商铺是不能进行公积金贷款，只能进行商业贷款。而且有些银行并不支持商铺贷款。
3、 和购买普通住宅相比，购买商铺需要缴纳的税费更多。比如说3%-4%的契税;550元/本的房屋登记费用，0.05%的合同印花税;5.65%的营业税、差额20%的个人所得税等等。
4、 因为很多地区的商铺并不限购，因此不少人会选择购买商铺投资，大家在购买商铺的时候，一定要注意房屋的土地使用权问题，一般商铺的使用权睁锋限只有40年或者是50年，如果开发商持有时间更长，会造成商铺的使用期限比较短。
小编总结：关于商铺贷款多少年，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于商铺贷款有所了解。
商铺可以按揭贷款多少年？
门面房贷款最多可尺橘以贷贷10年，，如果是者困首二手门面房贷款期限最长8年，贷款的数额不可超过该门市房价的50%，
门面房抵押贷款由于门面房本身的可转让性，以及其流通性低于一般的商品房，所以在办理贷款时银行的审核会更加严格。
贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月还款。
扩展资料：
商铺首数按揭申请条件有哪些
1、申请商铺按揭贷款的过程中，贷款人需出示本人的身份证、商铺买卖合同、收入证明等相关材料，且首付在所购商铺总房价的百分之五十以上，向银行提交材料后，银行会要求贷款人提供首付款支付凭证。
2、此外，商铺按揭贷款的申请人需具备良好的征信状况，且有稳定的收入与工作，具备偿还贷款本息的能力，big同意将所购商铺作为抵押物，或提供贷款银行认可的其它资产作为抵押物。
3、大多数银行提供的个人商铺按揭贷款比例多达百分之五十，甚至有些银行的个人商铺按揭贷款比例在百分之六十以上，但按商业贷款利率进行收取，也就是说与个人住房贷款利率相比，商铺贷款利率会高一些。
商铺贷款年限是多久
商铺地理位置较好、交通方便、收益较快，因此一直有许多人购买商铺来投资。人们在购买商铺的时候通常都会选择贷款的方式，这样可以让自己的资金运用更加灵活，那么商铺贷款年限是多久呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
商铺贷款年限是多久
商铺贷款年限通常为5年，最长10年，贷款利率会按照银行基准利率上调10%。在申请商铺贷款时，贷款人需要携带身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等相关材料，前往银行办理贷款手续。商铺贷款无法使用公积金贷款，而且商铺贷款首付最低比例不得低于50%。
商铺贷款有哪些条件
1、贷款人具有完全民事行为能力，同颤嫌时需要提供有效身份证、户口本的等相关材料。
2、贷款人需要具有偿还贷款本息的能力，同时需要提供借款人的收入证明。
3、贷款人的征信记录良好，无不良记录。
4、贷款人需提供商铺的卖合同野洞山或协议。
5、贷款人需提供书偶够商铺房款的50%以上的首付款证明。
6、贷款银行的其他要求。
购买商铺要注意哪些
1、看地段
我们在购买商铺时，需要看下商铺是属颂中于中心商业区的商铺还是紧临商业区的社区商铺，我们最好选择那些地段较好的商业街上商铺，相对人流量较大。
2、看商铺功能
目前商铺可分为小区住宅底商、商业街临街铺、商场铺，通常商业街临街铺的租金回报率相对较高。
3、看商铺的建筑形式
在购买商铺的时候，还需看商铺的建筑形式，最好选择进深小，开间较大的商铺，临街展示面要宽，转角双门面最佳。
以上就是关于商铺贷款年限是多久的相关介绍，希望能够给大家在购买商铺时提供些帮助，让大家能够顺利的购买到商铺，
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