按揭贷款资金监管流程

资金监管流程

一、开户 交易双方分别在贷款银行开设个人银行结算账户。 二、申请 交易双方持相关资料到资金监管窗口申请交易资金监管。 三、签约 资金监管窗口工作人员核验上述相关材料，符合条件的，交易双方和银行签订交易资金监管协议。 四、首付 买方将除 定金 以外的首付款存入监管账户，银行开具交易资金监管首付款收款凭证。 五、尾款 依据合同规定，买方在过户前将尾款存入监管账户，银行开具交易资金监管尾款收款凭证。 六、过户 买卖乱敬轮双方到制定建委机构办理 房屋过户 手续。 七、解冻 买方拿到新房本后的稿手一个工作日，资金监管账户解冻，卖方可以自由支配首付款和尾款。 《房屋登记办法》第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构哗信。

二手房买卖资金监管流程

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：（一）二手房全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资伍昌金监管服务需求；2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。（二）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；7、银行见他项权利证后，支付尾款给段橘槐卖方。

《建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第握友六条:规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转。对于本《通知》下发后新发生的业务，通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户，账户名称为房地产经纪机构或交易保证机构名称后加"客户交易结算资金"字样，该专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付。房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的买方分别建立子账户。交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户。

买房资金监管流程什么

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购房的资金通常都是较为庞大的，在交易过程中，有部分人就会禁不起诱惑，对交易费用动坏心思。因此，为了防止自己的钱财被别人骗走，这个时候买房资金监管就应运而生了。那么买房资金监管流程什么?为猛销什么要选择资金监管呢?一起来看看!

一、买房资金监管流程

资金监管就是作为买卖双方交易资金中的一个保管平台，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，账户属于银行，买卖双方都要在监管银行开设账户，买房资金监管流程如下：

a、买卖双方签订购房合同，提出资金监管需求;

b、贷款银行审核借款人资质，并且签订贷款合同;

c.对房屋价格进毁知局行评估，确定首付款金额;

d、买卖双方签订资金监管协议，买方将首付款支付到银行资金监管账户;

e、买房成功过户后，银行将划拨首付款到卖方账户;

f、买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证，银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。

二、为什么要选择资金监管

在二手房的交易中，频频出现了钱财两空的现象，很难真正实现“银货两讫”， “产权证与房款”的即时交割不能做到，因此在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户。

还有一个就是，中介公司纤让不代收代付客户交易资金，就可以避免了中介公司挪用客户资金的可能，规避了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。

编辑总结：以上就是关于资金监管的问题的相关解答了，因为资金交易量过大，我们在房屋买卖的时候一定要慎重，所以为了使得交易过程中不出现岔子，资金监管的政策倒是给了购房者相对安全的资金保障，大家就可以更加放心的进行交易流程了，希望本文能对您有所帮助。

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对于按揭贷款资金监管流程和按揭贷款监管比例的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。