按揭贷款利率是月利率

房贷利率是月利率还是年利率？

1、房贷利率通常是配薯敏指年利率，但是在每个月还贷的时候,会把年利率分割成月利率。

2、年利率与月利率的关系：

月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。

3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。

4、贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

扩展资料：

1、利率特点：

（1）中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

（2）2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率手芦的0.7倍。

（3）从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。一、利息计算的基本常识

2、人民币业务的利率换算公式（注：存贷通用）：

（1）日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

（2）月利率(‰)=年利率(%)÷12

3、复利：

复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

4、罚息：

贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

5、贷款逾期违约金：

性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

6、参培枝考依据：

（1）《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。

（2）《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。

（3）《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

参考资料来源：百度百科-房贷利率

参考资料来源：百度百科-年利率

参考资料来源：百度百科-月利率

住房按揭贷款利率是多少

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因为现在我国房价非常高普通家庭想要买房都无法进行全额毁知局付款，所以大多数人买房的时候都会选择按揭贷款，这样可以减轻不少的压力，按揭买房只需要按月偿还本金及利息就可以了，那么住房按揭贷款利率是多少呢？

一、住房按揭贷款利率是多少

根据我国人民银行目前公布的按揭贷款利率：

①0至6个月(包含6个月)贷款的年利率是4.35%。

②6个月至1年(包含1年)贷款的年利率是4.35%。

③1年至3年(包含3年)贷款的年利率是4.75%。

④3年至5年(包含5年)贷款的年利率是4.75%。

⑤5年至30年(包含30年)贷款的年利率是纤让4.9%。

⑥如果购买的是首套房可以享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%。

二、按揭贷款利率如何算

按揭贷款利率的计算方式分为：等额本息法，把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期的每个月中。等额本金还款，将本金分摊到每个月中，同时付清上一次交易日到本次还款日之间的利息。

1、等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、等额本金法计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，住房按揭贷款利率是多少以及按揭贷款利率猛销如何算，希望小编分享的文章可以帮助到大家。

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房贷利率是月利率还是年利率

房贷利率是指年利率，但是在还贷的时候,会分割成月利率。

①月利率等于年利率除以12，年利率等于月利率乘以12。年利率是7.05%，换算成月利率就是千分之5.875，一般银行在合同上的利率都用月利率。

②年利率一般用%，月利率手誉一般用千分之表示。

③房贷一年以上的，房贷每年1月1日调整一次，毕数段在期限内，如未遇到利率调整，则房贷不作调整。房贷利率的毕绝特点

①房贷利率是统一规定的，用房产办理的房贷，该房贷要按照规定的利率支付，就是房贷利率。②2012年，央行向银行下发特急文件，要求银行对个人利率下降为基准利率的0.7倍。

③从2013年，房贷族减轻压力。但是银行执行的时候可以自行浮动。房贷利率不是一直不变的，利率一直在上涨，买房人可以比较增加之前和增加之后的情况。

对于按揭贷款利率是月利率和贷款利率是按月算的吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。