鲁达 
银行打房贷审核电话的时候会问哪些问题？
审核申请人的资料时，主要是对有疑问的内容进行问询汪核唯，包括但不限于：本人相关的信用（和征信系统中的记录对比），工作单位的情况（包括工资困培收入，职务等），也可能问与你同一个单位或你的上级单位或下级单位的人（如果他们办过卡，资料银行都有，如果单位一样，职务一样，收入差别大的话就会问），总之，是核实一切可疑之处。
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%）氏铅，并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
贷款银行面签都问什么 这几个问题一定要掌握
; 大家都知道很多的网贷都会有回访电话进行第二次电话审核，银行也差不多，不同的是银行需要自己准备好资料去银行面签，那么贷款银行面签都问什么问题呢，又需要准备哪些材料呢，来为大家解答。
贷款银行面签都问什么呢，一般集中在以下几个方面，接着看下去吧。
银行贷款面签问题
一、个人信息
1、姓名、籍贯；
2、个人住址、工作地址；
3、婚姻情况，是否生育。
二、还款能力
1、收入证明；
2、收入燃耐是否为打卡收入；
3、负债情况。
三、工作情况
瞎段数 1、公司名字、公司经营状况；
2、个人工作时长、磨首是否稳定；
3、工作证明。
四、贷款详情
确定贷款用途，贷款额度及利率，过往的贷款记录等。
银行贷款面签需要准备什么材料
1、已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。
2、未婚
：身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位提供工作证即可)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。
注：如果是面签第二套房的贷款，还需要提供一套房的产权证和借款合同或者是结清证明。
银行审查个人的贷款申请时一般会考察什么因素
一般银行在审批时会对贷款人的个人家庭情况、闷携个人征信、收入水平、债务情况以及其名下的住房贷款数量进行审核。
1.个人家庭情况
个人信息，包括申请人的个人信息、家庭信息、年龄等，需要银行核实。贷款人的年龄会在一定程度上影响贷款期限和贷款金额。
2.个人信用信息
银行审批贷款时，个人信用记录是非常重要的一点。比如日常电话欠费、水电费欠费、信用卡还款逾期等。都会在你的个人信用记录上留下污点。银行在审查你的个人征信的时候，如果个人征信很差，可以直接导致拒贷。
3.收入水平
你的收入水平体现在收入证明和银行流水上，你的收入直接决定了你能否获得足够的贷款。贷款金额、贷款期限、月供是相互联系、相互影响的。如果你收入不足，还不起月供，银行是不会批贷的。
2.贷款申请在什么情况下会被拒绝？
用虚假信息申请贷款，具有骗贷性质，个人征信非常差的人，会被拒绝贷款。贷款人的年龄也可能影响商业贷款的申请。因为贷款人年龄太大，银行一般不接受贷款申请。
1.个人信用记录不良
原则上，两年内连续三次出现六次逾期记录，银行可以拒绝放贷。逾期记录包括信用卡还款、房贷还款、车贷还款等。逾期记录会出现在你的信用记录上。
2.提供虚假信息的人
在申请商业贷款时，如果申请人提交虚假资运哗料，一旦发现资料不实，银行将拒绝贷款。个人信用记录再好，也救不了。
3.具有骗贷性质。
骗贷是指申请贷款时虚增贷款金额，会增加银行贷款机构的贷款风险，会被视为骗贷。比如300万的房子，兄弟贷款，330万的价格，虚构交易，贷款。还有不相关的关系，虚构交易，增加银行等贷款机构的贷款风险，也认定为骗贷。
4.贷款人年龄较大。
通常银行规定申请人年龄在18-65岁，其中25-40岁是银行的欢迎人群，其次是18-25岁和40-50岁，50-65岁。住房贷款申请一般不被批准。因为贷款人年龄越大，出现健康问题的几率越大，会影响贷款的偿还，这样银行就要承担更高的风蚂悄伏险。
银行贷款一般问单位什么问题？
银行贷款来电，主要是核实你信息的真实性以及确认你所提交的资料中更全面的信息，一般会问如下几个问题：
1、确认所在工作单庆孝镇位名称、公司地址、月平均工资收入以及工作具体情况；
2、咨询所居住地地址、直系家庭成员及家庭相关信息；
3、复核所填表单信息是否真实，所以关于填写表单上的内容必须自己做到心中有数；
因银行贷款来电会有电话录音，因此建议表述内容慎腊上尽可能全面，这样贷款通过率会更高。但是也有誉粗的银行如果看征信直接通过，也不一定会来电运行查访，视情况而定。
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