鲁达 
央行降息了为什么我的房贷没有少
房贷降了但自己的没有降可能是以下原因引起的。
1、是固定的房贷利率
如果选择的是固定的房贷利率，那么不管市场上的房贷利率下降还是上调，自己的房贷都不会跟着做出调整，房贷利率降了也不会让自己每月的还款额减少，可以跟银行确认。
固定的房贷利率一般出现在很早以前买了房的身上，在房贷与LPR挂钩的时候，又没有选择浮动利率的话就会变成固定利率。
虽然在房贷利率下调的时候固定利率的房贷还款额不会有变化，但是在房贷利率上浮的时候也不会增加支出。
2、申请的是公积金贷款
公积金贷款并没有与LPR挂钩，所以如果是因为LPR降低导致的房贷降了，也不会影响到公积金贷款利率。
公积金贷款仍是参考的央行基准利率，只有当基准利率变化的时候，公积金贷款利率才会做出调整。
基准利率不圆如会频繁地做出变化，所以如果是公积金贷款的话，那么贷款利率就可能长时间处于一个稳定的状态，不过公积金贷款本身的利率就不高，所以一直处于稳定的状态也不是不能接受。
3、未到房贷利率变化日
就算的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率，当房贷降低的时候自己的房贷利率也不会马上跟着做出调整，需要等到房贷利率变化日，的房贷利率才会参考最新一期的LPR做出调整，并不是房贷利率降了的房贷就会立马就降低。
房贷利率变化日一般有两个，一个是每年的1月1号，还有一种是的房贷下款日，可以查看自己的贷款合同，或者是咨询原来的贷款银行看看自己的房贷利率变化日是在什么时候。
到了房贷利率变化日，不用主动申请调整房贷利率，如果最新一期的LPR出现了变化，银行会自动调整的房贷利率，不需要自己手动来操作。
4、LPR绝对值没变
因为自己的房贷利率并不是实时变化的，就可能会出现在某段时间里面LPR降了但又涨回来了的情况，这样一来LPR的绝对值没有出现变化，在房贷利率变化日银行参考最新一期的LPR以后，的房贷利率自然也不会做出什么调整。
5、银行疏忽没有降利率
如果是浮动的房贷利率，且到了房贷利率变化日自己的房贷利率并没有降低，可能是因为银行的疏忽或者是系统原因没有及时更新的房贷信息，在这种情况下主动联系原来的贷款银行就可以解决，并不是太大的问题。
房贷利率降了但自己的没有降这件事是有可能会出现的，需要根据自己的实际情况来做出判断，先保持一个冷静的心态，不用过于的着急，银行一般也不会损害的合法权益。
网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：小七信查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。
扩展资料：
银行利息降了我房贷怎么没降？
利息和已经审批成功的房贷没有太大的关系。
1、固定LPR利率计算
在申请房贷时，银行会提供两种利率燃脊计算方式供用户选择：浮动LPR利率和固定LPR利率。
如果借款人选择的是固定LPR利率方式来计算房贷利率，那么就按照当时最新的LPR利率来计算，以后无论贷款利率如何波动，借款人的房贷利息都是不会变化的。
2、LPR利率波动不大
虽然说银行每年的贷款利率都会根据当下最新的LPR利率进行调整，但在LPR利率变化不大的情况下，银行一般也会保持贷款利率不变。
就算是变了，如果利率波动不是很大，并且跟借款人的房贷利率相差无几，那么银行也不会去通知借款人修改房贷利率。
另外，如果是贷款利息降低了很多，意味着银行的收益也会下降一些。
在这样的情况下，银行有可能不会主动下调已经申贷成功的贷款利率。
3、修改时间没到
正常来说，贷款年限在一年以上的，货款皮腔渗利率于每一年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则货款利率未作调整。
但是请安心，到了调整期会依据LPR的变更状况全自动调整房贷利率。
中央房贷利率最新政策什么意思
中央房贷利率是指中国人民银行发布的基准贷款利率，也称为“LPR”（Loan Prime Rate）。最新政策是指2021年8月20日中国人民银行宣布下调LPR利率。具体来说，5年及以下期限的LPR下调0.05个百分点，其中1年期和5年期LPR分别降简渣至3.85%和4.65%。
这一政策意味着，在未来一段时间内，借款人在申请房屋按揭贷款时可以享受到更低的激陵基准利率。但需要注意的是，明咐戚实际上各家商业银行会根据自身情况对基准利率进行加点，并结合借款人信用等因素形成最终的实际贷款利率。因此，在选择具体产品时还需仔细比较各项条件并做出理性判断。
央行降息对房价的影响有哪些？
一、央行降息意味着：
1、意味着银行的存贷款利息都开始变低，人们更乐意将钱取出来，银行开始增加贷款的力度，企业有了贷款以后，能更好的产生，搞活经济；民众的存款意愿会下降，市场上的流动资金会大幅增加。
2、会有更多的企业，更多的创业者进行贷款，国家的经济将会得到发展。在国家观察到市场经济走向有问题时，就会做出调整，进行央行降息，目的是刺激国民消费，增加市场资金流动性，拉动经济发展。
3、企业经济好了，股票的财报就好看，股市也会跟着上涨，人们手中的钱开始增多，也会选择投资股市，投资实体，乐于拦老配消费，拉动内需导致经济的上涨。
二、央行降息的影响
1、股市：央行降息对股市来说是利好的，银行的无风险收益下降，股市中的流动资金会大大增加，银行中的资金会逐渐向股市中流动，增加了股市的活跃性，股市中的交易量以及交易金额都会大幅提升；
2、贷款存款：央行降息也就是直接对银行利率的影响，贷款利率的下降，意味着贷款买房者贷款买车者都会大幅增加，含运刺激国民经济发展，存款利率的下降，意味着存款的减少，流动资金的增加，加速经济发展；
3、银行理财：央行降息会直接影响到银行的一系列理财产品，而相关的货币基金产品也会被随之影响，都会进行降息。
三、自2015年3月1日起下调金融机构人民币简指贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
对于央行宣布降低贷款利率和央行宣布降低贷款利率是真的吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。