公积金贷款存在的问题

公积金贷款被拒的原因有哪些

1、公积金年限不够。很多地区都是有规定的，借款拆唯人须连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上才能申请，如果如果公积金缴存年限不够的话，申请公积金贷款就很有可能会被拒绝。搭御轿

2、公积金余额不足。在申请公积金的时候，公积金贷款是根据公知肆积金余额进行下款的，如果申请人的公积金月不足，那么很可能导致公积金被拒。

3、征信有问题。公积金贷款对个人征信要求是非常高的，如果申请人征信存在逾期等不良记录，那么很可能会导致申请公积金贷款被拒。

买房不能用公积金的原因有哪些

近几年我国房价突飞猛涨，因此很多人希望使用公积金贷款买房，但大家在挑选楼盘的时候却发现不能使用公积金买房，导致很多人陷入买房的困境。那么买房为什么不能用公积金呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

买房为什么不能用公积金：

买房不能使用公积金主要是原因开发商没有进行公积金贷款备案，具体的原因主要有4种：

1、开发商资金紧张

公积金放款的时间比较长，有些开发商急于回款，否则很容易资金不足而出现烂尾的情况(但这种情况一般出现在规模较小的开发商身上，大型开发商基本不会发生这种情况)。

2、开发商成立时间较短

很多开发商成立塌拿的时间不长，项目开发经验不足或没有开发过项目，因此对于公积金贷款的事情不是很了解(但这种情况微乎其微，毕竟每个开发商都有一个专业的团队，能很好的处理各种问题)。

3、开发商自身不够规范

很多开发由于自身不够规范，达不到公积金备案要求导致申请被拒绝(这种开发商，随时都会有烂尾的情况发生，而且房子质量和后期社区服务都无法获得保障)。

4、开发商实力比较强

有些开发商不但拥有雄厚的资金作为后盾，而且还拥有丰富的开发经验，楼盘质量较高，但开发商认为住房公积金贷款手续比较复杂，因此很多人不愿意给业主办理，尤其是碧桂园、万科、恒大这三大房地产巨头，拿到公积金贷款，几乎不可能。

文章总结：好了，关于买房为什么不能用公积金的相关知识就介绍到这里了，团迹搭有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容州键为您奉上。

公积金贷款存在的问题

不受开发商欢迎：公积金放款额度慢，这也是很多开发商不喜欢公积金贷如州款买房的购房者的原因，因为大多数的开发商急需回笼资金，回款率甚至是他们要考核的一个刚性指标。

公积金贷款限额：虽然公积金贷款买房的利率低，但是它贷款的额度有限制，这也是很多人即便缴纳有住房公积金，仍旧放弃公积金选择商业贷款的主要原因，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。

异地贷款手续麻烦：如果大家都有异地贷款买房想法的话，一定要了解清楚公积金是否可以办理异地贷款买房，因为支持公积金异地贷款的城市还是极少数的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款，支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城渣吵蔽市更是掰着手指头都能数的清碰碧的寥寥无几。

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